両国グリーンハイツ
東京都墨田区亀沢1丁目3-11 | 築46年 | 26戸
最新データ
2020年5月
売買8件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は66.6万円。周辺エリア平均（96.3万円）より30.8%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より30.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47万/㎡から2020年は66.6万/㎡へ、6年間で41.6%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の22%・8件）で、平均2,899万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,410万円、１ＤＫは平均2,444万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
3件 |
3,390万 |
2,632万 |
4,600万 |
| １ＤＫ |
4件 |
2,444万 |
1,900万 |
2,889万 |
| ２ＤＫ |
8件 |
2,899万 |
1,800万 |
4,000万 |
| ２ＬＤＫ |
7件 |
2,647万 |
1,630万 |
3,200万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
5,410万 |
4,333万 |
6,486万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
3,580万 |
2,824万 |
4,540万 |
| ３ＬＤＫ |
7件 |
4,962万 |
2,471万 |
7,059万 |
| 2LDK |
3件 |
4,139万 |
3,612万 |
4,402万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区亀沢1丁目3-11 |
|---|
| 築年月 | 1980年1月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.88m² ～ 50.66m² |
|---|
| 分譲会社 | サマリヤ興産 |
|---|
| 施工会社 | 久保田建設 |
|---|
| 管理会社 | サニーライフ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 |
|---|
| 3DK |
47.0万 |
- |
58.9万 |
- |
| 2LDK |
- |
61.9万 |
58.9万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年5月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,190万 |
66.63万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,980万 |
58.9万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
58.9万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,080万 |
60.87万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,130万 |
61.86万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,130万 |
61.86万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3K |
50㎡〜 |
2,080万 |
41.06万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,380万 |
47.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
140,000円 |
2,924円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。