ストーク両国緑
東京都墨田区緑1丁目22-6 | 築37年 | 27戸
最新データ
2022年6月
売買7件 / 賃貸21件
本マンションの㎡単価は81.2万円。周辺エリア平均（103.5万円）より21.5%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より15.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20152017202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の42.8万/㎡から2022年は83.3万/㎡へ、7年間で94.7%上昇しました（年平均+13.5%）。直近3年では33.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万5万
20152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の91,250円から2022年には102,000円へ、11.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の44%・14件）で、平均1,604万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,863万円、1Rは平均1,481万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
14件 |
1,604万 |
911万 |
2,406万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
3,878万 |
3,038万 |
5,118万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
3,424万 |
3,409万 |
3,438万 |
| ２ＤＫ |
4件 |
2,552万 |
1,729万 |
3,771万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
4,863万 |
3,261万 |
6,359万 |
| 1R |
3件 |
1,481万 |
1,307万 |
1,624万 |
| 2DK |
2件 |
3,724万 |
2,970万 |
4,478万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区緑1丁目22-6 |
|---|
| 築年月 | 1989年8月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 18.36m² ～ 51.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 三和建物 |
|---|
| 施工会社 | 三和建設 |
|---|
| 管理会社 | 鈴与三和建物 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ストーク両国緑 |
1989 |
27戸 |
81.2万 |
3,780万 |
| サンクタス両国アークウェルス |
2002 |
37戸 |
118.5万 |
7,780万 |
| ヴィラドール |
1992 |
18戸 |
84.4万 |
3,780万 |
| クリオ両国弐番館ＫＭＫ |
2001 |
39戸 |
111.3万 |
8,380万 |
| プレールドゥーク両国4 |
2024 |
87戸 |
- |
- |
| キャッスルマンション両国 |
1981 |
31戸 |
63.3万 |
3,398万 |
| ランドステージ両国リン |
2009 |
111戸 |
93.0万 |
2,550万 |
| クレイシア両国ヴェルデ |
2016 |
28戸 |
121.0万 |
6,190万 |
| 両国アムフラット２ |
2004 |
21戸 |
84.7万 |
4,980万 |
| オーベルアーバンツ両国 |
2023 |
50戸 |
177.1万 |
5,980万 |
| 両国グリーンハイツ |
1980 |
26戸 |
66.6万 |
3,190万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2DK |
42.8万 |
- |
- |
- |
85.5万 |
| 1R |
- |
52.2万 |
62.6万 |
75.2万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年6月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,780万 |
81.19万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,980万 |
85.49万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,380万 |
75.17万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
1,320万 |
71.9万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,150万 |
62.64万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
1,150万 |
52.16万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,980万 |
42.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の48%）で、平均月額66,450円。2DKなら月額108,400円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
102,000円 |
2,204円/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
59,500円 |
2,945円/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
63,000円 |
3,119円/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
65,000円 |
3,540円/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,948円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,948円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
73,000円 |
3,311円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
75,000円 |
3,401円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
102,000円 |
2,204円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
65,000円 |
3,540円/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
67,000円 |
3,039円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
67,000円 |
3,039円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
110,000円 |
2,363円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
67,000円 |
3,039円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
65,000円 |
3,540円/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,948円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
65,000円 |
3,540円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
70,000円 |
3,175円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
67,000円 |
3,039円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
110,000円 |
2,363円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
118,000円 |
2,534円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。