ランドステージ両国リン

東京都墨田区緑1丁目20-12 | 築17年 | 111戸

推定相場

ランドステージ両国リン

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

20112016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の71.5万/㎡から2026年は93万/㎡へ、15年間で30.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万22万16万10万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の170,000円から2025年には122,053円へ、28.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の25%・8件）で、平均8,001万円です。3LDKが最も高く平均8,001万円、1Kは平均2,734万円です。

2件

2,734万

1DK

4件

4,339万

1SLDK

6件

6,302万

1LDK

2件

5,456万

2SLDK

3件

6,326万

2LDK

7件

6,257万

3LDK

8件

8,001万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	2,734万	2,680万	2,788万
1DK	4件	4,339万	4,210万	4,519万
1SLDK	6件	6,302万	5,430万	7,079万
1LDK	2件	5,456万	5,456万	5,456万
2SLDK	3件	6,326万	5,773万	6,816万
2LDK	7件	6,257万	5,196万	7,035万
3LDK	8件	8,001万	6,114万	9,074万

階数別の㎡単価

1-5階

92.1万/㎡

3件

6-10階

87.4万/㎡

13件

11-20階

79.9万/㎡

17件

物件概要

所在地	東京都墨田区緑1丁目20-12
築年月	2009年11月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	111戸
専有面積	27.43m² ～ 80.17m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	坂田建設
管理会社	青山メイン企画
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

両国駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩2分

学区情報

小学校

緑小学校

中学校

両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ランドステージ両国リン	2009	111戸	93.0万	2,550万
オーベルアーバンツ両国	2023	50戸	177.1万	5,980万
クリオ両国弐番館ＫＭＫ	2001	39戸	111.3万	8,380万
キャッスルマンション両国	1981	31戸	63.3万	3,398万
クレヴィア両国	2009	90戸	170.8万	12,480万
ヴィラドール	1992	18戸	84.4万	3,780万
クレヴィア両国レジデンス	2026	26戸	-	-
アーデル両国	2006	30戸	135.4万	9,480万
ストーク両国緑	1989	27戸	81.2万	3,780万
プレールドゥーク両国4	2024	87戸	-	-
メインステージ両国２	2018	45戸	120.6万	7,980万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
1K	85.6万	-	-	-	-	-	97.7万	-
2SLDK	-	-	82.9万	-	-	-	104.3万	-
1SLDK	76.4万	-	-	-	-	-	97.8万	-
2LDK	78.9万	75.5万	-	94.4万	94.0万	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	1R	25㎡〜	2,550万	92.97万/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,680万	97.71万/㎡
2025年3月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	6,390万	104.28万/㎡
2025年1月	10〜12階	1SLDK	60㎡〜	5,990万	97.75万/㎡
2024年8月	7〜9階	1DK	35㎡〜	4,080万	105.11万/㎡
2024年8月	7〜9階	1DK	35㎡〜	4,130万	106.39万/㎡
2024年7月	7〜9階	1DK	35㎡〜	4,230万	108.97万/㎡
2024年6月	7〜9階	1DK	35㎡〜	4,380万	112.83万/㎡
2023年5月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	5,980万	94万/㎡
2021年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	5,980万	94.38万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,380万	77.22万/㎡
2020年1月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	5,080万	82.9万/㎡
2019年3月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,780万	75.45万/㎡
2018年9月	10〜12階	1SLDK	60㎡〜	4,880万	79.64万/㎡
2018年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	5,280万	83万/㎡
2018年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,300万	85.63万/㎡
2018年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,780万	75.45万/㎡
2018年11月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,980万	78.28万/㎡
2018年10月	10〜12階	1SLDK	60㎡〜	4,480万	73.11万/㎡
2017年8月	10〜12階	1SLDK	65㎡〜	5,380万	80.77万/㎡
2017年4月	13〜14階	2SLDK	60㎡〜	5,180万	81.43万/㎡
2017年10月	10〜12階	1SLDK	65㎡〜	5,180万	77.77万/㎡
2016年8月	10〜12階	1SLDK	60㎡〜	4,680万	76.38万/㎡
2016年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,480万	78.65万/㎡
2016年4月	13〜14階	1LDK	50㎡〜	3,880万	73.36万/㎡
2016年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,480万	78.65万/㎡
2016年1月	13〜14階	1LDK	50㎡〜	3,880万	73.36万/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,300万	76.07万/㎡
2015年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,580万	72.29万/㎡
2012年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,900万	73.57万/㎡
2012年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,880万	70.04万/㎡
2012年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,280万	61.43万/㎡
2011年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,980万	71.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（315件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額90,813円。2SLDKなら月額210,500円が相場です。

90,813円

67,000〜125,000円

1DK

120,000円

99,000〜142,000円

2DK

176,000円

165,000〜188,000円

2LDK

220,000円

195,000〜245,000円

2SLDK

210,500円

185,000〜247,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

27件

8〜10万

229件

10〜15万

45件

15〜20万

8件

20〜30万

6件

全 315 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	124,000円	4,600円/㎡
2025年8月	7〜9階	2DK	40㎡〜	165,000円	3,789円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	120,000円	4,409円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	120,000円	4,471円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	120,000円	4,425円/㎡
2025年6月	7〜9階	2DK	40㎡〜	175,000円	4,018円/㎡
2025年6月	7〜9階	1DK	35㎡〜	142,000円	3,658円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	109,800円	4,105円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	110,000円	4,082円/㎡
2025年5月	7〜9階	2DK	40㎡〜	188,000円	4,317円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	110,000円	3,985円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	108,500円	3,687円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	110,000円	4,095円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	110,000円	3,988円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	110,000円	3,974円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	115,000円	4,282円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	100,000円	4,735円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	108,000円	3,670円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	120,000円	4,468円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	110,000円	4,112円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	110,000円	4,082円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	110,000円	4,098円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	104,000円	3,768円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	100,000円	4,735円/㎡
2025年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	245,000円	3,998円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	88,000円	3,761円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	95,000円	3,463円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	116,500円	4,247円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	117,000円	4,266円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	105,000円	4,972円/㎡

他 285 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。