クレヴィア両国

東京都墨田区緑1丁目15-12 | 築17年 | 90戸

推定相場

クレヴィア両国

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万

201120162018202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の85.5万/㎡から2026年は170.8万/㎡へ、15年間で99.7%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では33.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・24件）で、平均8,919万円です。3LDKが最も高く平均8,919万円、2LDKは平均6,111万円です。

2LDK

6件

6,111万

3LDK

24件

8,919万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	6,111万	5,632万	7,271万
3LDK	24件	8,919万	6,642万	12,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は89.5万円で、1-5階（84.5万円）と比べて5.0万円（+5.9%）高くなっています。

1-5階

84.5万/㎡

17件

6-10階

109.4万/㎡

9件

11-20階

89.5万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区緑1丁目15-12
築年月	2009年11月（築17年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	90戸
専有面積	53.92m² ～ 81.11m²
分譲会社	伊藤忠都市開発
施工会社	松尾工務店
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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両国駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩2分

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森下駅

名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線

徒歩8分

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浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

徒歩17分

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錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩18分

学区情報

小学校

区立緑小学校

中学校

区立両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレヴィア両国	2009	90戸	170.8万	12,480万
クレヴィア両国レジデンス	2026	26戸	-	-
オーベルアーバンツ両国	2023	50戸	177.1万	5,980万
ランドステージ両国リン	2009	111戸	93.0万	2,550万
アーデル両国	2006	30戸	135.4万	9,480万
キャッスルマンション両国	1981	31戸	63.3万	3,398万
スカイコートパレス両国弐番館	2013	31戸	81.9万	2,090万
クリオ両国弐番館ＫＭＫ	2001	39戸	111.3万	8,380万
ザ・パークハウス両国	2012	48戸	112.7万	6,200万
ヴィラドール	1992	18戸	84.4万	3,780万
メインステージ両国駅前	2011	69戸	84.7万	3,490万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

16件

7,000万〜1億

7件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025	2026
3LDK	83.4万	88.1万	92.2万	92.2万	-	128.0万	170.8万	170.8万
2LDK	83.8万	87.0万	-	-	101.7万	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	12,480万	170.75万/㎡
2025年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	12,480万	170.75万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	8,780万	128.01万/㎡
2021年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	6,180万	101.72万/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	7,480万	92.23万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	7,480万	92.23万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	7,000万	95.78万/㎡
2018年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,690万	86.99万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,480万	79.9万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	7,180万	88.53万/㎡
2017年9月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,480万	83.09万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,280万	76.72万/㎡
2017年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,790万	88.84万/㎡
2017年10月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,280万	79.38万/㎡
2017年10月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	5,780万	84.27万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,280万	76.72万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	7,000万	95.78万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,880万	83.53万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,980万	81.82万/㎡
2016年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,180万	77.53万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,900万	80.73万/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,780万	79.18万/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,780万	79.08万/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,750万	81.68万/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	7,000万	95.78万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,980万	81.92万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,200万	84.83万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,580万	90.03万/㎡
2011年8月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	6,280万	89.21万/㎡
2011年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,980万	81.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。