メインステージ両国駅前

東京都墨田区緑1丁目18-3 | 築15年 | 69戸

推定相場

メインステージ両国駅前

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

20142016201720182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の70.4万/㎡から2020年は84.7万/㎡へ、6年間で20.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の98,278円から2026年には105,500円へ、7.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の25%・27件）で、平均5,744万円です。オープンフロアが最も高く平均8,326万円、１Ｒは平均3,091万円です。

１Ｒ

2件

3,091万

１ＬＤＫ

21件

4,855万

１Ｋ

24件

3,538万

３ＬＤＫ

22件

7,478万

２ＬＤＫ

27件

5,744万

１ＤＫ

5件

3,829万

２ＤＫ

3件

6,026万

オープンフロア

2件

8,326万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	2件	3,091万	3,000万	3,182万
１ＬＤＫ	21件	4,855万	3,370万	7,944万
１Ｋ	24件	3,538万	2,300万	7,593万
３ＬＤＫ	22件	7,478万	5,906万	10,000万
２ＬＤＫ	27件	5,744万	3,938万	8,889万
１ＤＫ	5件	3,829万	2,363万	5,486万
２ＤＫ	3件	6,026万	4,348万	7,200万
オープンフロア	2件	8,326万	7,222万	9,429万

階数別の㎡単価

1-3階

90.8万/㎡

3件

4-7階

80.8万/㎡

3件

8階以上

77.6万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都墨田区緑1丁目18-3
築年月	2011-07（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	69戸
専有面積	22.15m² ～ 41.20m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	南海辰村建設
管理会社	青山メイン企画
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

両国駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩1分

学区情報

小学校

緑小学校

中学校

両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ両国駅前	2011	69戸	84.7万	3,490万
イトーピア両国ステーションコート	2003	55戸	112.6万	8,480万
メインステージ両国２	2018	45戸	120.6万	7,980万
スカイコート両国第３	2006	22戸	80.0万	1,790万
両国サンハイツ	1978	40戸	67.4万	2,980万
アルテシモバテル	2016	29戸	115.2万	2,960万
ランドステージ両国リン	2009	111戸	93.0万	2,550万
クレヴィア両国	2009	90戸	170.8万	12,480万
リビオレゾン両国オンザステーション	2012	38戸	173.6万	11,690万
両国ダイヤモンドパレス	1988	26戸	-	-
クレヴィア両国レジデンス	2026	26戸	-	-

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2020
1LDK	70.4万	85.0万	-	-	84.7万
1K	-	-	91.6万	89.3万	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年2月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,490万	84.71万/㎡
2018年8月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,780万	78.66万/㎡
2018年5月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,780万	78.66万/㎡
2018年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,000万	89.33万/㎡
2017年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,050万	92.06万/㎡
2017年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,030万	91.16万/㎡
2016年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,500万	84.96万/㎡
2014年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,900万	70.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（266件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額80,763円。1LDKなら月額145,715円が相場です。

80,763円

69,000〜110,000円

1LDK

145,715円

130,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の36%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

96件

8〜10万

82件

10〜15万

64件

15〜20万

24件

全 266 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	105,000円	4,640円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	106,000円	4,684円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	109,000円	4,921円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	102,000円	4,507円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	103,000円	4,551円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	104,000円	4,596円/㎡
2025年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	175,000円	4,248円/㎡
2025年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	172,000円	4,175円/㎡
2025年5月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	165,000円	4,005円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	92,500円	4,176円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	92,500円	4,176円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	92,000円	4,131円/㎡
2025年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	169,000円	4,102円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	92,000円	4,065円/㎡
2025年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,883円/㎡
2025年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,762円/㎡
2025年2月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	165,000円	4,005円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	99,000円	4,375円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	88,000円	3,889円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	87,500円	3,950円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	89,000円	3,933円/㎡
2025年12月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,369円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	97,000円	4,356円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	3,727円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	100,000円	4,490円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	100,000円	4,515円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	110,000円	4,940円/㎡
2025年10月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	179,000円	4,345円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	90,000円	4,041円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	87,500円	3,867円/㎡

他 236 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。