スカイコート両国第３
東京都墨田区緑1丁目27-6 | 築20年 | 22戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万
200920102011201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の88.2万/㎡から2017年は81.9万/㎡へ、8年間で7.2%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
11万9万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,500円から2025年には87,500円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・8件）で、平均2,616万円です。1 Kが最も高く平均3,360万円、1Rは平均2,412万円です。
1R
2,412万
3件
1K
2,616万
8件
1 K
3,360万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 2,412万 | 2,355万 | 2,500万 |
| 1K | 8件 | 2,616万 | 2,461万 | 2,850万 |
| 1 K | 3件 | 3,360万 | 3,077万 | 3,593万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区緑1丁目27-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-12（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 22.24m² ～ 22.56m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | 赤羽建設 |
| 管理会社 | スカイサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
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JR中央・総武線 / 都営大江戸線
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森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
緑小学校
中学校
両国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコート両国第３ | 2006 | 22戸 | 80.0万 | 1,790万 |
| メインステージ両国２ | 2018 | 45戸 | 120.6万 | 7,980万 |
| アルテシモバテル | 2016 | 29戸 | 115.2万 | 2,960万 |
| イトーピア両国ステーションコート | 2003 | 55戸 | 112.6万 | 8,480万 |
| メインステージ両国駅前 | 2011 | 69戸 | 84.7万 | 3,490万 |
| リビオレゾン両国オンザステーション | 2012 | 38戸 | 173.6万 | 11,690万 |
| プレールドゥーク両国4 | 2024 | 87戸 | - | - |
| 両国サンハイツ | 1978 | 40戸 | 67.4万 | 2,980万 |
| クリオ両国弐番館ＫＭＫ | 2001 | 39戸 | 111.3万 | 8,380万 |
| ランドステージ両国リン | 2009 | 111戸 | 93.0万 | 2,550万 |
| ストーク両国緑 | 1989 | 27戸 | 81.2万 | 3,780万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | - | 80.9万 | 80.9万 | - |
| 1 K | 88.2万 | 88.2万 | 88.2万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,790万 | 79.95万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,810万 | 80.85万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,900万 | 84.87万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 80.94万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 78.69万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 85.44万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 78.69万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 80.94万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 80.94万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 76.44万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 85.44万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,990万 | 88.21万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,990万 | 88.21万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,990万 | 88.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（99件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額84,295円。
1K
70,000〜103,000円
84,295円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
35件
8〜10万
61件
10〜15万
3件
全 99 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,372円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,662円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,300円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,255円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 84,600円 | 3,750円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,100円 | 3,595円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,100円 | 3,647円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,566円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,122円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,372円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,566円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,521円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,122円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,148円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,078円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,122円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,489円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,573円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,400円 | 3,431円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 81,600円 | 3,617円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,078円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,148円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,600円 | 3,440円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,417円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,507円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,300円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,600円 | 3,484円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,573円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,372円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,507円/㎡ |
他 69 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。