プレールドゥーク両国4
東京都墨田区緑1丁目24-3 | 築2年 | 87戸
賃料の推移
23万19万15万11万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2024年の146,454円から2026年には172,818円へ、18.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・3件）で、平均4,159万円です。１ＬＤＫが最も高く平均5,263万円、１Ｋは平均4,159万円です。
１ＬＤＫ
5,263万
3件
１Ｋ
4,159万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 5,263万 | 4,800万 | 6,190万 |
| １Ｋ | 3件 | 4,159万 | 3,938万 | 4,540万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区緑1丁目24-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-06（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 専有面積 | 23.35m² ～ 40.76m² |
| 分譲会社 | 木下不動産 |
| 施工会社 | 竹徳 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
両国駅
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名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
墨田区小学校・中学校学区
中学校
墨田区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク両国4 | 2024 | 87戸 | - | - |
| ストーク両国緑 | 1989 | 27戸 | 81.2万 | 3,780万 |
| クリオ両国弐番館ＫＭＫ | 2001 | 39戸 | 111.3万 | 8,380万 |
| ヴィラドール | 1992 | 18戸 | 84.4万 | 3,780万 |
| サンクタス両国アークウェルス | 2002 | 37戸 | 118.5万 | 7,780万 |
| メインステージ両国２ | 2018 | 45戸 | 120.6万 | 7,980万 |
| スカイコート両国第３ | 2006 | 22戸 | 80.0万 | 1,790万 |
| ランドステージ両国リン | 2009 | 111戸 | 93.0万 | 2,550万 |
| キャッスルマンション両国 | 1981 | 31戸 | 63.3万 | 3,398万 |
| アルテシモバテル | 2016 | 29戸 | 115.2万 | 2,960万 |
| オーベルアーバンツ両国 | 2023 | 50戸 | 177.1万 | 5,980万 |
墨田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.6万円 | 4,264円 | 5,987 |
| 1DK/1LDK | 16.4万円 | 4,488円 | 5,858 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,895円 | 1,135 |
| 2LDK | 22.7万円 | 4,580円 | 1,697 |
| 3LDK+ | 25.4万円 | 3,924円 | 370 |
賃貸データ分析（146件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額130,701円。1LDKなら月額186,296円が相場です。
1K
104,000〜188,500円
130,701円
1LDK
111,500〜211,000円
186,296円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
71件
15〜20万
61件
20〜30万
14件
全 146 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 208,000円 | 5,132円/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,326円/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 207,000円 | 5,107円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 139,000円 | 5,483円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 139,000円 | 5,483円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 211,000円 | 5,206円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 138,000円 | 5,444円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 211,000円 | 5,206円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 210,000円 | 5,181円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,537円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 188,000円 | 4,612円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,441円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,437円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 173,000円 | 4,264円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 185,000円 | 4,564円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 185,000円 | 4,560円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 208,000円 | 5,132円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 136,000円 | 5,365円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 136,000円 | 5,365円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,326円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 208,000円 | 5,132円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 207,000円 | 5,107円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,458円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 185,000円 | 4,564円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,497円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,365円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 186,000円 | 4,589円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,356円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,356円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,576円/㎡ |
他 116 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。