メインステージ両国２

東京都墨田区緑1丁目27-9 | 築8年 | 45戸

推定相場

メインステージ両国２

賃料の推移

22万18万14万10万6万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の119,692円から2025年には138,500円へ、15.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・16件）で、平均3,272万円です。1Rが最も高く平均8,898万円、１ＤＫは平均3,127万円です。

１ＬＤＫ

16件

5,326万

１Ｋ

16件

3,272万

３ＬＤＫ

8件

8,142万

２ＬＤＫ

12件

5,562万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

5,678万

１ＤＫ

2件

3,127万

2件

8,898万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	16件	5,326万	4,353万	6,900万
１Ｋ	16件	3,272万	2,400万	4,219万
３ＬＤＫ	8件	8,142万	7,294万	9,300万
２ＬＤＫ	12件	5,562万	3,977万	7,031万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	5,678万	5,625万	5,730万
１ＤＫ	2件	3,127万	2,841万	3,412万
1R	2件	8,898万	8,627万	9,168万

物件概要

所在地	東京都墨田区緑1丁目27-9
築年月	2018年4月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	45戸
分譲会社	青山メインランド
施工会社	坂田建設
管理会社	青山ハウジングサポート
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

両国駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩2分

学区情報

小学校

墨田区立緑小学校

中学校

墨田区立両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ両国２	2018	45戸	120.6万	7,980万
スカイコート両国第３	2006	22戸	80.0万	1,790万
イトーピア両国ステーションコート	2003	55戸	112.6万	8,480万
メインステージ両国駅前	2011	69戸	84.7万	3,490万
アルテシモバテル	2016	29戸	115.2万	2,960万
プレールドゥーク両国4	2024	87戸	-	-
リビオレゾン両国オンザステーション	2012	38戸	173.6万	11,690万
ランドステージ両国リン	2009	111戸	93.0万	2,550万
両国サンハイツ	1978	40戸	67.4万	2,980万
クリオ両国弐番館ＫＭＫ	2001	39戸	111.3万	8,380万
オーベルアーバンツ両国	2023	50戸	177.1万	5,980万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	1〜3階	1R	65㎡〜	7,980万	120.62万/㎡
2023年2月	1〜3階	1R	65㎡〜	8,480万	128.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（135件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額90,635円。1LDKなら月額148,280円が相場です。

90,635円

84,000〜129,000円

1DK

154,000円

148,000〜160,000円

1LDK

148,280円

136,000〜198,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

61件

10〜15万

47件

15〜20万

27件

全 135 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	100,000円	3,877円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	100,000円	3,877円/㎡
2025年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	167,000円	4,062円/㎡
2025年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	156,000円	3,795円/㎡
2025年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	156,000円	3,795円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	102,000円	3,955円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	129,000円	5,002円/㎡
2025年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	198,000円	4,816円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	101,000円	3,947円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	88,000円	3,439円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	100,000円	3,908円/㎡
2024年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,770円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,412円/㎡
2024年1月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,770円/㎡
2023年9月	10〜12階	1LDK	25㎡〜	150,000円	5,848円/㎡
2023年8月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,649円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	89,000円	3,451円/㎡
2023年7月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,659円/㎡
2023年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	84,000円	3,257円/㎡
2023年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	90,000円	3,517円/㎡
2023年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,649円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,517円/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	92,000円	3,595円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,439円/㎡
2023年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,770円/㎡
2023年4月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,580円/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,000円	3,322円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	88,000円	3,412円/㎡
2023年2月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,649円/㎡
2023年10月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,770円/㎡

他 105 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。