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アルテシモバテル

東京都墨田区亀沢1丁目6-16 | 築10年 | 29戸

推定相場
アルテシモバテル
最新データ
2022��5月
売買5件 / 賃貸70件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は115.2万円。周辺エリア平均（96.3万円）を19.6%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）を19.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万
20212022
各物件 中央値ライン

賃料の推移

24万19万14万9万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の92,219円から2025年には141,000円へ、52.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・15件）で、平均6,267万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,180万円、１Ｋは平均3,104万円です。
１ＬＤＫ
7件
5,504万
１Ｋ
6件
3,104万
３ＬＤＫ
8件
8,180万
２ＬＤＫ
15件
6,267万
１ＤＫ
2件
3,127万
1K
2件
3,277万
2LDK
3件
5,657万
間取り件数平均価格最低最高
１ＬＤＫ 7件 5,504万 4,400万 6,600万
１Ｋ 6件 3,104万 2,475万 4,500万
３ＬＤＫ 8件 8,180万 6,957万 9,800万
２ＬＤＫ 15件 6,267万 5,159万 7,059万
１ＤＫ 2件 3,127万 3,095万 3,158万
1K 2件 3,277万 3,224万 3,330万
2LDK 3件 5,657万 5,490万 5,741万

物件概要

所在地東京都墨田区亀沢1丁目6-16
築年月2016年6月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数29戸
専有面積25.70m² ～ 50.66m²
分譲会社グローバル・リンク・マネジメント
施工会社内野建設
管理会社グローバル・リンク・マネジメント
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩2分
🚉
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩13分

学区情報

小学校
墨田区立二葉小学校
中学校
墨田区立両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルテシモバテル 2016 29戸 115.2万 2,960万
スカイコート両国第３ 2006 22戸 80.0万 1,790万
リビオレゾン両国オンザステーション 2012 38戸 173.6万 11,690万
メインステージ両国２ 2018 45戸 120.6万 7,980万
イトーピア両国ステーションコート 2003 55戸 112.6万 8,480万
メインステージ両国駅前 2011 69戸 84.7万 3,490万
両国サンハイツ 1978 40戸 67.4万 2,980万
プレールドゥーク両国4 2024 87戸 - -
クリオ両国弐番館ＫＭＫ 2001 39戸 111.3万 8,380万
エルフラット両国 2006 46戸 95.3万 2,650万
エステムプラザ両国北斎通り 2014 24戸 128.8万 6,980万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20212022
2LDK 96.3万 96.3万
1K 106.6万 115.2万
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022��5月 中層 2LDK 50㎡〜 4,880万 96.33万/㎡
2022年9月 中層 1K 25㎡〜 2,960万 115.18万/㎡
2021年5月 中層 2LDK 50㎡〜 4,880万 96.33万/㎡
2021年12月 中層 1K 25㎡〜 2,740万 106.62万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 50㎡〜 4,880万 96.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（70件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の81%）で、平均月額91,272円。2LDKなら月額169,875円が相場です。
1K
91,272円
82,000〜105,000円
2LDK
169,875円
156,000〜218,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
54件
10〜15万
3件
15〜20万
12件
20〜30万
1件
全 70 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 高層 2LDK 55㎡〜 218,000円 3,936円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 100,000円 3,891円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 105,000円 4,086円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 97,000円 3,774円/㎡
2024年11月 中層 1K 25㎡〜 97,000円 3,774円/㎡
2023年9月 中層 2LDK 50㎡〜 175,000円 3,455円/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 92,000円 3,580円/㎡
2023年4月 低層 1K 25㎡〜 95,000円 3,697円/㎡
2023年3月 中層 1K 25㎡〜 95,000円 3,697円/㎡
2023年3月 中層 1K 25㎡〜 97,000円 3,774円/㎡
2023年3月 低層 1K 25㎡〜 97,000円 3,774円/㎡
2023年3月 中層 1K 25㎡〜 92,000円 3,580円/㎡
2023年3月 低層 1K 25㎡〜 100,000円 3,891円/㎡
2023年2月 中層 1K 25㎡〜 98,000円 3,813円/㎡
2022年9月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,463円/㎡
2022年9月 低層 1K 25㎡〜 86,000円 3,346円/㎡
2022年7月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,463円/㎡
2022年3月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,502円/㎡
2022年3月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,463円/㎡
2022年2月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,463円/㎡
2022年10月 中層 2DK 50㎡〜 180,000円 3,553円/㎡
2021年9月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,269円/㎡
2021年9月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,463円/㎡
2021年7月 低層 1K 25㎡〜 94,000円 3,658円/㎡
2021年6月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,502円/㎡
2021年4月 高層 2LDK 55㎡〜 185,000円 3,340円/㎡
2021年10月 低層 1K 25㎡〜 86,000円 3,346円/㎡
2021年10月 高層 2LDK 55㎡〜 164,000円 2,972円/㎡
2020年7月 中層 2LDK 50㎡〜 165,000円 3,257円/㎡
2020年6月 中層 1K 25㎡〜 97,000円 3,774円/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。