クリオ両国弐番館ＫＭＫ

東京都墨田区緑1丁目22-16 | 築25年 | 39戸

推定相場

クリオ両国弐番館ＫＭＫ

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

20102016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の63.4万/㎡から2022年は111.3万/㎡へ、12年間で75.5%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

18件

7,363万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	7,363万	5,413万	9,428万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は77.8万円で、4-7階（73.5万円）と比べて4.3万円（+5.9%）高くなっています。

4-7階

73.5万/㎡

8件

8階以上

77.8万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区緑1丁目22-16
築年月	2001年11月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	39戸
専有面積	72.27m² ～ 75.33m²
分譲会社	明和地所
施工会社	安藤建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

両国駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩3分

🚉

森下駅

名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線

徒歩11分

学区情報

小学校

区立緑小学校

中学校

区立両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ両国弐番館ＫＭＫ	2001	39戸	111.3万	8,380万
ヴィラドール	1992	18戸	84.4万	3,780万
ストーク両国緑	1989	27戸	81.2万	3,780万
キャッスルマンション両国	1981	31戸	63.3万	3,398万
ランドステージ両国リン	2009	111戸	93.0万	2,550万
プレールドゥーク両国4	2024	87戸	-	-
オーベルアーバンツ両国	2023	50戸	177.1万	5,980万
サンクタス両国アークウェルス	2002	37戸	118.5万	7,780万
アーデル両国	2006	30戸	135.4万	9,480万
クレヴィア両国	2009	90戸	170.8万	12,480万
メインステージ両国２	2018	45戸	120.6万	7,980万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

11件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
3LDK	59.2万	72.9万	71.5万	78.1万	73.1万	91.4万	88.0万	111.3万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	8,380万	111.25万/㎡
2021年6月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	6,780万	90.01万/㎡
2021年5月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	6,780万	90.01万/㎡
2021年10月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	6,480万	86.03万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	6,880万	91.42万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.91万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,580万	77.22万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,880万	78.13万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,880万	78.13万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,280万	70.16万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,480万	72.82万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,780万	76.81万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,980万	66.18万/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.91万/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,780万	76.81万/㎡
2013年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.08万/㎡
2013年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.23万/㎡
2013年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.38万/㎡
2010年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額215,000円。

3LDK

215,000円

215,000〜215,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	215,000円	2,975円/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	215,000円	2,975円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。