アーデル両国
東京都墨田区緑1丁目13-7 | 築20年 | 30戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20092012201420182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の57.8万/㎡から2025年は119.8万/㎡へ、16年間で107.3%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では75.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
205.6万円/㎡
レンジ
174.8〜236.4万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×1.868
補正係数 ×1.868
代表面積 65.42㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 482件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・41件）で、平均5,441万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,592万円、１Ｋは平均3,005万円です。
１ＬＤＫ
4,208万
22件
２ＬＤＫ
5,441万
41件
１Ｋ
3,005万
27件
３ＬＤＫ
6,865万
18件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,680万
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,657万
3件
１ＤＫ
3,750万
8件
４ＬＤＫ
9,592万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 22件 | 4,208万 | 2,824万 | 6,804万 |
| ２ＬＤＫ | 41件 | 5,441万 | 3,405万 | 10,000万 |
| １Ｋ | 27件 | 3,005万 | 2,118万 | 5,143万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 6,865万 | 3,913万 | 9,100万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,680万 | 7,459万 | 7,900万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,657万 | 5,176万 | 8,914万 |
| １ＤＫ | 8件 | 3,750万 | 2,400万 | 5,486万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 9,592万 | 8,947万 | 10,688万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
97.6万/㎡
4-7階
2件
56.6万/㎡
8階以上
4件
63.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区緑1丁目13-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 54.01m² ～ 85.16m² |
| 分譲会社 | フォーユー |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩8分
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
緑小学校
中学校
両国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーデル両国 | 2006 | 30戸 | 135.4万 | 9,480万 |
| オーベルアーバンツ両国 | 2023 | 50戸 | 177.1万 | 5,980万 |
| キャッスルマンション両国 | 1981 | 31戸 | 63.3万 | 3,398万 |
| クレヴィア両国レジデンス | 2026 | 26戸 | - | - |
| クレヴィア両国 | 2009 | 90戸 | 170.8万 | 12,480万 |
| ランドステージ両国リン | 2009 | 111戸 | 93.0万 | 2,550万 |
| パークハウス両国サウスコート | 2007 | 80戸 | 172.6万 | 12,800万 |
| アーバイル両国 | 2005 | 25戸 | 111.3万 | 6,480万 |
| ヴィラドール | 1992 | 18戸 | 84.4万 | 3,780万 |
| グラントゥルース両国 | 2007 | 29戸 | 93.3万 | 2,430万 |
| クリオ両国弐番館ＫＭＫ | 2001 | 39戸 | 111.3万 | 8,380万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.8万 | - | 59.3万 | - | - | 68.4万 | 68.8万 | 119.8万 |
| 2LDK | - | 55.4万 | - | 53.3万 | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,298万 | 104.22万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,480万 | 135.38万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,500万 | 68.79万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 68.4万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,150万 | 58.33万/㎡ |
| 2013年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 53.33万/㎡ |
| 2012年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 59.26万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 55.37万/㎡ |
| 2009年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。