アーデル両国
東京都墨田区緑1丁目13-7 | 築20年 | 30戸
最新データ
2025年6月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は135.4万円。周辺エリア平均（103.5万円）を30.8%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）を40.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20092012201420182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の57.8万/㎡から2025年は119.8万/㎡へ、16年間で107.3%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では75.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・40件）で、平均5,279万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,592万円、１Ｋは平均2,969万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
40件 |
5,279万 |
3,405万 |
7,294万 |
| １ＬＤＫ |
21件 |
4,156万 |
2,824万 |
6,804万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
4件 |
6,393万 |
5,176万 |
8,914万 |
| １Ｋ |
28件 |
2,969万 |
2,118万 |
5,143万 |
| ３ＬＤＫ |
19件 |
6,951万 |
3,913万 |
9,100万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
7,680万 |
7,459万 |
7,900万 |
| １ＤＫ |
8件 |
3,750万 |
2,400万 |
5,486万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
9,592万 |
8,947万 |
10,688万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区緑1丁目13-7 |
|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.01m² ～ 85.16m² |
|---|
| 分譲会社 | フォーユー |
|---|
| 施工会社 | 村本建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アーデル両国 |
2006 |
30戸 |
135.4万 |
9,480万 |
| オーベルアーバンツ両国 |
2023 |
50戸 |
177.1万 |
5,980万 |
| キャッスルマンション両国 |
1981 |
31戸 |
63.3万 |
3,398万 |
| クレヴィア両国レジデンス |
2026 |
26戸 |
- |
- |
| クレヴィア両国 |
2009 |
90戸 |
170.8万 |
12,480万 |
| ランドステージ両国リン |
2009 |
111戸 |
93.0万 |
2,550万 |
| パークハウス両国サウスコート |
2007 |
80戸 |
172.6万 |
12,800万 |
| ヴィラドール |
1992 |
18戸 |
84.4万 |
3,780万 |
| アーバイル両国 |
2005 |
25戸 |
111.3万 |
6,480万 |
| クリオ両国弐番館ＫＭＫ |
2001 |
39戸 |
111.3万 |
8,380万 |
| グラントゥルース両国 |
2007 |
29戸 |
93.3万 |
2,430万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
57.8万 |
- |
59.3万 |
- |
- |
68.4万 |
68.8万 |
119.8万 |
| 2LDK |
- |
55.4万 |
- |
53.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,298万 |
104.22万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,480万 |
135.38万/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,500万 |
68.79万/㎡ |
| 2015年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,790万 |
68.4万/㎡ |
| 2014年5月 |
7〜9階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,150万 |
58.33万/㎡ |
| 2013年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
53.33万/㎡ |
| 2012年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,150万 |
59.26万/㎡ |
| 2011年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,990万 |
55.37万/㎡ |
| 2009年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
57.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。