ヴィラドールの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

20132017202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の41.2万/㎡から2023年は89.8万/㎡へ、10年間で118.0%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の69%・9件）で、平均3,177万円です。2LDKが最も高く平均3,945万円、2DKは平均3,177万円です。

2DK

9件

3,177万

2LDK

4件

3,945万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	9件	3,177万	2,011万	3,823万
2LDK	4件	3,945万	3,408万	4,498万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.3万円で、1-3階（49.3万円）と比べて4.0万円（+8.1%）高くなっています。

1-3階

49.3万/㎡

4件

4-7階

79.1万/㎡

9件

8階以上

53.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区緑1丁目21-4
築年月	1992年1月（築34年）
構造	鉄骨造
階建て	10階建
総戸数	18戸
専有面積	42.00m² ～ 135.61m²
施工会社	松尾建設
管理会社	菱サ・ビルウェア
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

両国駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩2分

学区情報

小学校

緑小学校

中学校

両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィラドール	1992	18戸	84.4万	3,780万
クリオ両国弐番館ＫＭＫ	2001	39戸	111.3万	8,380万
キャッスルマンション両国	1981	31戸	63.3万	3,398万
ストーク両国緑	1989	27戸	81.2万	3,780万
サンクタス両国アークウェルス	2002	37戸	118.5万	7,780万
ランドステージ両国リン	2009	111戸	93.0万	2,550万
オーベルアーバンツ両国	2023	50戸	177.1万	5,980万
プレールドゥーク両国4	2024	87戸	-	-
両国アムフラット２	2004	21戸	84.7万	4,980万
アーデル両国	2006	30戸	135.4万	9,480万
パークハウス両国サウスコート	2007	80戸	172.6万	12,800万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2017	2019	2020	2021	2022	2023
2LDK	-	-	64.3万	-	71.4万	-	95.2万	95.2万
2DK	41.2万	42.4万	63.8万	44.0万	-	-	75.6万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,780万	84.42万/㎡
2023年5月	5〜6階	2LDK	40㎡〜	3,998万	95.2万/㎡
2022年9月	5〜6階	2DK	40㎡〜	3,198万	76.15万/㎡
2022年9月	5〜6階	2DK	40㎡〜	2,998万	71.39万/㎡
2022年5月	5〜6階	2DK	40㎡〜	3,098万	73.77万/㎡
2022年4月	5〜6階	2DK	40㎡〜	3,398万	80.91万/㎡
2022年11月	5〜6階	2LDK	40㎡〜	3,998万	95.2万/㎡
2021年2月	3〜4階	1SLDK	40㎡〜	2,980万	70.96万/㎡
2020年2月	5〜6階	2LDK	40㎡〜	2,999万	71.41万/㎡
2019年10月	3〜4階	2DK	40㎡〜	1,850万	44.05万/㎡
2017年5月	3〜4階	2DK	40㎡〜	2,680万	63.81万/㎡
2017年2月	9〜10階	2LDK	40㎡〜	2,699万	64.27万/㎡
2015年5月	7〜8階	2DK	40㎡〜	1,780万	42.39万/㎡
2013年8月	3〜4階	2DK	40㎡〜	1,680万	40万/㎡
2013年6月	3〜4階	2DK	40㎡〜	1,780万	42.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。