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ザライオンズ両国

東京都墨田区横網1丁目10-12 | 築14年 | 52戸

推定相場
ザライオンズ両国
最新データ
2025年4月
売買22件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は286.3万円。周辺エリア平均(157.5万円)を81.8%上回って、墨田区全体の平均(96.4万円)を197.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

320万250万180万110万40万
20142017202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の77.9万/㎡から2025年は205.9万/㎡へ、11年間で164.1%上昇しました(年平均+14.9%)。直近3年では70.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の86%・18件)で、平均9,576万円です。3LDKが最も高く平均9,576万円、2LDKは平均8,828万円です。
2LDK
3件
8,828万
3LDK
18件
9,576万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 8,828万 6,795万 10,125万
3LDK 18件 9,576万 6,848万 19,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は124.9万円で、1-3階(98.6万円)と比べて26.3万円(+26.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
98.6万/㎡
2件
4-7階
98.6万/㎡
6件
8階以上
124.9万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +26.3万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区横網1丁目10-12
築年月2012年3月(築14年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数52戸
専有面積62.19m² ~ 75.15m²
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩4分

学区情報

小学校
墨田区立二葉小学校
中学校
墨田区立両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザライオンズ両国 2012 52戸 286.3万 19,500万
ハイシティ両国横網 1993 15戸 84.6万 6,580万
アイルキャナルシティ両国 2014 24戸 101.6万 2,550万
ライオンズガーデンシティ両国 1998 112戸 119.1万 6,698万
ライジングプレイス両国二番館 2014 25戸 96.2万 2,500万
リッチハイツ両国 1985 10戸 59.7万 2,398万
グリーンキャピタル両国 1986 39戸 82.3万 8,980万
ストーク両国ホームズ 1989 19戸 58.2万 2,750万
ヴィラファミリア 1978 6戸 33.2万 1,280万
ロアール両国 2008 46戸 108.8万 2,600万
ライジングプレイス両国 2013 22戸 100.2万 2,600万

売買データ分析(22件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
8件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201920202021202220242025
3LDK 87.2 93.7 87.5 101.1 98.6 119.4 170.3 205.9
2LDK - - - 96.2 - 121.5 - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年4月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 13,800万 183.64万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 9,180万 147.62万/㎡
2025年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 19,500万 286.31万/㎡
2024年11月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 12,800万 170.33万/㎡
2022年8月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 7,780万 114.23万/㎡
2022年7月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 8,500万 118万/㎡
2022年7月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 8,500万 121.36万/㎡
2022年5月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 9,000万 124.93万/㎡
2022年4月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 8,480万 124.51万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 7,100万 98.56万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 7,280万 101.06万/㎡
2020年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 5,980万 96.16万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,300万 87.46万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,300万 87.46万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 6,380万 93.68万/㎡
2015年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 6,180万 90.74万/㎡
2015年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 5,680万 91.34万/㎡
2015年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,780万 76.87万/㎡
2015年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,480万 89.96万/㎡
2014年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,980万 80.08万/㎡
2014年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,680万 75.26万/㎡
2014年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,880万 78.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2013年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 230,000円 3,193円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。