ハイシティ両国横網
東京都墨田区横網1丁目10-8 | 築33年 | 15戸
最新データ
2024年8月
売買12件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は84.6万円。周辺エリア平均（157.5万円）より46.3%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より12.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
201320142015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.6万/㎡から2024年は85.5万/㎡へ、11年間で110.6%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では39.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均6,821万円です。3LDKが最も高く平均6,821万円、1DKは平均2,735万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
2,735万 |
2,698万 |
2,771万 |
| 3LDK |
9件 |
6,821万 |
5,915万 |
7,978万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区横網1丁目10-8 |
|---|
| 築年月 | 1993年9月（築33年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.50m² ～ 82.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 常陸興業 |
|---|
| 施工会社 | 若宮建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ハイシティ両国横網 |
1993 |
15戸 |
84.6万 |
6,580万 |
| ザライオンズ両国 |
2012 |
52戸 |
286.3万 |
19,500万 |
| アイルキャナルシティ両国 |
2014 |
24戸 |
101.6万 |
2,550万 |
| ライオンズガーデンシティ両国 |
1998 |
112戸 |
119.1万 |
6,698万 |
| ライジングプレイス両国二番館 |
2014 |
25戸 |
96.2万 |
2,500万 |
| チサンマンション両国 |
1977 |
37戸 |
90.2万 |
3,280万 |
| リッチハイツ両国 |
1985 |
10戸 |
59.7万 |
2,398万 |
| グローリオコンフォート東京両国 |
2019 |
30戸 |
137.7万 |
4,500万 |
| ヴィラファミリア |
1978 |
6戸 |
33.2万 |
1,280万 |
| アマヴェル両国 |
2007 |
30戸 |
89.3万 |
1,800万 |
| グリーンキャピタル両国 |
1986 |
39戸 |
82.3万 |
8,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
54.6万 |
61.5万 |
90.3万 |
85.5万 |
| 1DK |
40.6万 |
40.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,580万 |
84.62万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,680万 |
86.46万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,680万 |
86.46万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,880万 |
89.04万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,380万 |
95.51万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,880万 |
59.44万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
60.66万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,280万 |
64.31万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
1K |
35㎡〜 |
1,700万 |
43.98万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
54.57万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,570万 |
40.62万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,570万 |
40.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額97,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年2月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
102,000円 |
2,638円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
108,000円 |
2,794円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
88,000円 |
2,276円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
90,000円 |
2,328円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。