グローリオコンフォート東京両国
東京都墨田区両国3丁目25-13 | 築7年 | 30戸
売買㎡単価の推移
150万140万130万120万110万
2021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の122.1万/㎡から2025年は137.7万/㎡へ、4年間で12.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
165.1万円/㎡
レンジ
132.1〜198.1万円/㎡
市区町村ベースライン 113.9万円/㎡
補正係数 ×1.449
補正係数 ×1.449
代表面積 42.72㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 511件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・9件）で、平均3,333万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,276万円、１Ｋは平均3,333万円です。
１Ｋ
3,333万
9件
２ＬＤＫ
7,105万
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,985万
2件
３ＬＤＫ
7,276万
5件
１ＬＤＫ
4,280万
4件
1LDK
4,715万
3件
2LDK
6,090万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 9件 | 3,333万 | 3,095万 | 3,684万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 7,105万 | 6,579万 | 7,635万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,985万 | 5,882万 | 6,087万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 7,276万 | 6,486万 | 8,471万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,280万 | 3,750万 | 4,545万 |
| 1LDK | 3件 | 4,715万 | 4,500万 | 4,951万 |
| 2LDK | 5件 | 6,090万 | 5,924万 | 6,300万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区両国3丁目25-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-01（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 32.68m² ～ 42.72m² |
| 分譲会社 | セコムホームライフ |
| 施工会社 | 坂田建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
墨田区立両国小学校
中学校
墨田区立両国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリオコンフォート東京両国 | 2019 | 30戸 | 137.7万 | 4,500万 |
| チサンマンション両国 | 1977 | 37戸 | 90.2万 | 3,280万 |
| ウェリス両国 | 2013 | 30戸 | 102.6万 | 6,980万 |
| パンテオンプライヴ両国駅前 | 2006 | 43戸 | - | - |
| ベルメゾン両国 | 1998 | 21戸 | 79.8万 | 5,380万 |
| タカシマ両国マンション | 1973 | 75戸 | 77.2万 | 2,698万 |
| サンローズ | 1984 | 7戸 | 65.8万 | 9,999万 |
| メインステージ両国 | 2010 | 97戸 | 161.8万 | 3,680万 |
| 東武ハイライン両国 | 1981 | 31戸 | 62.2万 | 2,980万 |
| 藤和シティホームズ両国 | 2001 | 24戸 | 91.7万 | 5,999万 |
| スカイコートパレス両国 | 2013 | 57戸 | 93.6万 | 2,380万 |
墨田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.6万円 | 4,264円 | 5,987 |
| 1DK/1LDK | 16.4万円 | 4,488円 | 5,858 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,895円 | 1,135 |
| 2LDK | 22.7万円 | 4,580円 | 1,697 |
| 3LDK+ | 25.4万円 | 3,924円 | 370 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 122.1万 | - | 130.4万 | 137.7万 |
| 2LDK | - | 131.1万 | 130.7万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,500万 | 137.7万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 40㎡〜 | 5,580万 | 130.62万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 40㎡〜 | 5,680万 | 132.96万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,580万 | 130.42万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 40㎡〜 | 5,600万 | 131.09万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 40㎡〜 | 5,480万 | 128.28万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 40㎡〜 | 5,600万 | 131.09万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,990万 | 122.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。