ウェリス両国
東京都墨田区両国4丁目36-1 | 築13年 | 30戸
最新データ
2023年5月
売買6件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は102.6万円。周辺エリア平均（94.5万円）を8.6%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）を6.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
130万110万90万
2016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の94.9万/㎡から2023年は102.6万/㎡へ、7年間で8.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の34%・20件）で、平均3,285万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,687万円、１Ｋは平均3,285万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
20件 |
3,285万 |
2,588万 |
4,950万 |
| １ＬＤＫ |
10件 |
4,790万 |
3,261万 |
5,850万 |
| ２ＬＤＫ |
10件 |
5,992万 |
4,108万 |
7,412万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
5,985万 |
5,882万 |
6,087万 |
| １ＤＫ |
5件 |
4,411万 |
2,826万 |
5,647万 |
| ２ＤＫ |
6件 |
3,931万 |
3,068万 |
4,800万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
7,687万 |
6,486万 |
8,888万 |
| 2LDK |
4件 |
6,726万 |
5,886万 |
7,875万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区両国4丁目36-1 |
|---|
| 築年月 | 2013年1月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.27m² ～ 68.09m² |
|---|
| 分譲会社 | NTT都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 共立建設 |
|---|
| 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ウェリス両国 |
2013 |
30戸 |
102.6万 |
6,980万 |
| チサンマンション両国 |
1977 |
37戸 |
90.2万 |
3,280万 |
| グローリオコンフォート東京両国 |
2019 |
30戸 |
137.7万 |
4,500万 |
| タカシマ両国マンション |
1973 |
75戸 |
77.2万 |
2,698万 |
| パンテオンプライヴ両国駅前 |
2006 |
43戸 |
- |
- |
| ベルメゾン両国 |
1998 |
21戸 |
79.8万 |
5,380万 |
| 藤和シティホームズ両国 |
2001 |
24戸 |
91.7万 |
5,999万 |
| タカシマ三共フラット |
1977 |
25戸 |
37.7万 |
2,880万 |
| スカイコートパレス両国 |
2013 |
57戸 |
93.6万 |
2,380万 |
| エスコート両国 |
2000 |
30戸 |
129.4万 |
2,600万 |
| 東武ハイライン両国 |
1981 |
31戸 |
62.2万 |
2,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
117.2万 |
102.6万 |
| 2LDK |
94.9万 |
93.0万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
102.62万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,980万 |
117.2万/㎡ |
| 2020年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,280万 |
93.84万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,180万 |
92.06万/㎡ |
| 2016年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,600万 |
99.52万/㎡ |
| 2016年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,080万 |
90.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額192,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
191,000円 |
2,808円/㎡ |
| 2014年1月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
191,000円 |
2,805円/㎡ |
| 2013年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
194,000円 |
2,849円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。