エスコート両国

東京都墨田区両国3丁目16-5 | 築26年 | 30戸

推定相場

エスコート両国

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万30万

2009201120132015202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の59.4万/㎡から2026年は129.4万/㎡へ、17年間で117.8%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では45.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は78,294〜77,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の40%・10件）で、平均2,264万円です。1 Rが最も高く平均2,993万円、1Kは平均2,264万円です。

1 R

9件

2,993万

10件

2,264万

1 K

6件

2,690万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1 R	9件	2,993万	2,559万	3,426万
1K	10件	2,264万	1,989万	2,600万
1 K	6件	2,690万	2,561万	2,870万

階数別の㎡単価

1-5階

91.7万/㎡

11件

6-10階

62.2万/㎡

15件

物件概要

所在地	東京都墨田区両国3丁目16-5
築年月	2000年3月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	30戸
専有面積	20.09m² ～ 36.76m²
分譲会社	ショウエイプロス
施工会社	南海辰村建設
管理会社	ショウエイプロス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

両国駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩3分

学区情報

小学校

両国小学校

中学校

両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスコート両国	2000	30戸	129.4万	2,600万
スカイコートパレス両国	2013	57戸	93.6万	2,380万
ベルメゾン両国	1998	21戸	79.8万	5,380万
藤和シティホームズ両国	2001	24戸	91.7万	5,999万
東武ハイライン両国	1981	31戸	62.2万	2,980万
アーバンファースト両国	2008	71戸	111.3万	4,680万
パンテオンプライヴ両国駅前	2006	43戸	-	-
メインステージ両国	2010	97戸	161.8万	3,680万
タカシマ両国マンション	1973	75戸	77.2万	2,698万
ログ両国	2018	27戸	-	-
グローリオコンフォート東京両国	2019	30戸	137.7万	4,500万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2020	2022	2023	2026
1K	-	-	52.4万	74.4万	85.3万	-	102.4万	129.4万
1 K	59.4万	59.4万	-	-	-	-	-	-
1 R	50.7万	-	-	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1K	20㎡〜	2,600万	129.42万/㎡
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	2,600万	129.42万/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	2,080万	91.31万/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	2,300万	113.42万/㎡
2022年1月	高層	1DK	35㎡〜	3,280万	89.23万/㎡
2020年4月	低層	1K	20㎡〜	1,750万	83.74万/㎡
2020年2月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	88.52万/㎡
2020年10月	低層	1K	20㎡〜	1,750万	83.74万/㎡
2016年2月	中層	1K	20㎡〜	1,580万	75.6万/㎡
2016年12月	中層	1K	20㎡〜	1,530万	73.21万/㎡
2015年5月	高層	1K	25㎡〜	1,500万	52.43万/㎡
2014年2月	高層	1 K	25㎡〜	1,490万	59.39万/㎡
2013年2月	高層	1 K	25㎡〜	1,490万	59.39万/㎡
2013年10月	高層	1 R	25㎡〜	1,450万	50.69万/㎡
2012年9月	高層	1 R	25㎡〜	1,650万	57.68万/㎡
2012年5月	高層	1 R	25㎡〜	1,850万	64.67万/㎡
2012年1月	低層	1 K	20㎡〜	1,400万	68.26万/㎡
2012年12月	中層	1 K	20㎡〜	1,480万	72.17万/㎡
2012年11月	高層	1 K	25㎡〜	1,550万	61.78万/㎡
2011年7月	中層	1 K	20㎡〜	1,520万	72.73万/㎡
2011年3月	高層	1 R	25㎡〜	1,690万	59.07万/㎡
2011年10月	高層	1 R	25㎡〜	1,650万	57.68万/㎡
2010年9月	高層	1 R	25㎡〜	1,850万	64.67万/㎡
2010年6月	高層	1 R	25㎡〜	1,790万	62.57万/㎡
2010年12月	高層	1 R	25㎡〜	1,750万	61.17万/㎡
2009年10月	高層	1 R	25㎡〜	1,700万	59.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（121件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額77,097円。1DKなら月額116,333円が相場です。

ワンルーム

78,800円

78,000〜82,000円

77,097円

67,000〜90,000円

1DK

116,333円

115,000〜119,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

84件

8〜10万

34件

10〜15万

3件

全 121 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,452円/㎡
2025年3月	高層	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,727円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,932円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,780円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,636円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,828円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,023円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,067円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,589円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,589円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,733円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,797円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,754円/㎡
2023年3月	高層	1K	25㎡〜	73,000円	2,909円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,452円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,634円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,493円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,397円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,828円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,982円/㎡
2023年10月	高層	1K	25㎡〜	86,000円	3,006円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,748円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,706円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,541円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	4,096円/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	86,000円	4,193円/㎡
2022年2月	高層	1K	25㎡〜	86,000円	3,006円/㎡
2022年2月	高層	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,546円/㎡
2022年1月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,900円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,023円/㎡

他 91 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。