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マンション土地一戸建て

東武ハイライン両国

東京都墨田区両国3丁目18-4 | 築45年 | 31戸

推定相場
東武ハイライン両国
最新データ
2024年11月
売買8件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は62.2万円。周辺エリア平均(104.4万円)より40.4%低く、墨田区全体の平均(96.4万円)より35.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2013202120222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.1万/㎡から2024年は62.2万/㎡へ、11年間で72.3%上昇しました(年平均+6.6%)。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
201920202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の95,000円から2022年には110,000円へ、15.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の27%・14件)で、平均1,755万円です。4LDKが最も高く平均8,259万円、1Rは平均1,390万円です。
2LDK
8件
4,402万
3LDK
12件
5,468万
1LDK
5件
3,483万
3DK
2件
4,370万
1K
14件
1,755万
4LDK
4件
8,259万
1DK
2件
2,036万
1R
4件
1,390万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 4,402万 2,700万 6,000万
3LDK 12件 5,468万 3,866万 9,200万
1LDK 5件 3,483万 2,647万 5,288万
3DK 2件 4,370万 4,127万 4,613万
1K 14件 1,755万 696万 2,850万
4LDK 4件 8,259万 6,500万 8,889万
1DK 2件 2,036万 1,477万 2,595万
1R 4件 1,390万 1,027万 1,591万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は70.6万円で、1-5階(48.6万円)と比べて22.0万円(+45.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
48.6万/㎡
5件
6-10階
70.6万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +22.0万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区両国3丁目18-4
築年月1981年11月(築45年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
総戸数31戸
専有面積40.06m² ~ 47.97m²
分譲会社東武ハウス工業
施工会社間組
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩3分

学区情報

小学校
両国小学校
中学校
両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東武ハイライン両国 1981 31戸 62.2万 2,980万
メインステージ両国 2010 97戸 161.8万 3,680万
アーバンファースト両国 2008 71戸 111.3万 4,680万
エスコート両国 2000 30戸 129.4万 2,600万
スカイコートパレス両国 2013 57戸 93.6万 2,380万
サンローズ 1984 7戸 65.8万 9,999万
ベルメゾン両国 1998 21戸 79.8万 5,380万
両国ダイヤハイツ 1975 47戸 75.2万 4,998万
パンテオンプライヴ両国駅前 2006 43戸 - -
エスコート両国2 2002 44戸 102.6万 2,350万
藤和シティホームズ両国 2001 24戸 91.7万 5,999万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013202120222024
2DK 36.1 49.7 - 62.2
2LDK - 60.5 74.7 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年11月 10〜11階 2DK 45㎡〜 2,980万 62.21万/㎡
2022年9月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 3,580万 74.73万/㎡
2022年6月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 3,580万 74.73万/㎡
2021年8月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 2,898万 60.49万/㎡
2021年7月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 2,898万 60.49万/㎡
2021年4月 4〜6階 2DK 45㎡〜 2,380万 49.68万/㎡
2013年7月 4〜6階 2DK 45㎡〜 1,780万 37.16万/㎡
2013年12月 4〜6階 2DK 45㎡〜 1,680万 35.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(8件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK(全体の100%)で、平均月額98,125円
2DK
98,125円
85,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
4件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 4〜6階 2DK 40㎡〜 110,000円 2,746円/㎡
2022年8月 4〜6階 2DK 40㎡〜 120,000円 2,996円/㎡
2022年10月 4〜6階 2DK 40㎡〜 100,000円 2,496円/㎡
2020年7月 7〜9階 2DK 40㎡〜 85,000円 2,122円/㎡
2020年7月 10〜11階 2DK 40㎡〜 85,000円 2,122円/㎡
2019年9月 10〜11階 2DK 40㎡〜 85,000円 2,125円/㎡
2019年9月 10〜11階 2DK 40㎡〜 85,000円 2,122円/㎡
2019年7月 4〜6階 2DK 40㎡〜 115,000円 2,871円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。