サンローズ
東京都墨田区両国2丁目18-11 | 築42年 | 7戸
最新データ
2025年3月
売買5件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は65.8万円。周辺エリア平均（99.7万円）より34.0%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より31.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2014年の36.9万/㎡から2025年は64.1万/㎡へ、11年間で73.9%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では73.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・15件）で、平均1,649万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,468万円、１Ｒは平均1,390万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
12件 |
4,339万 |
2,824万 |
6,000万 |
| ３ＬＤＫ |
12件 |
5,468万 |
3,866万 |
9,200万 |
| ３ＤＫ |
3件 |
4,346万 |
4,127万 |
4,613万 |
| １Ｋ |
15件 |
1,649万 |
696万 |
2,850万 |
| １ＤＫ |
2件 |
2,036万 |
1,477万 |
2,595万 |
| １Ｒ |
4件 |
1,390万 |
1,027万 |
1,591万 |
| オープンフロア |
3件 |
3,578万 |
1,083万 |
8,541万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
3,968万 |
2,647万 |
5,288万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区両国2丁目18-11 |
|---|
| 築年月 | 1984年4月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 7戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.00m² ～ 151.86m² |
|---|
| 管理会社 | 昭和管財 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
36.9万 |
48.0万 |
64.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
150㎡〜 |
9,200万 |
60.59万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
150㎡〜 |
9,999万 |
65.85万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
3LDK |
150㎡〜 |
9,999万 |
65.85万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
3LDK |
150㎡〜 |
7,280万 |
47.95万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
3,880万 |
36.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の57%）で、平均月額117,000円。3LDKなら月額160,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
165,000円 |
1,755円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
150,000円 |
1,596円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
165,000円 |
1,755円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,308円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,308円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
119,000円 |
2,288円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
109,000円 |
2,096円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。