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エスコート両国２

東京都墨田区両国2丁目17-18 | 築24年 | 44戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
200920112013201520202026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の69.4万/㎡から2026年は102.6万/㎡へ、17年間で47.9%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では30.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は81,750〜82,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の57%・20件）で、平均2,720万円です。1 Kが最も高く平均2,720万円、1Kは平均2,529万円です。
1K
15件
2,529万
1 K
20件
2,720万
間取り件数平均価格最低最高
1K 15件 2,529万 2,045万 3,135万
1 K 20件 2,720万 2,406万 3,593万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.9万円で、1-3階（63.8万円）と比べて8.1万円（+12.7%）高くなっています。
1-3階
63.8万/㎡
9件
4-7階
71.8万/㎡
10件
8階以上
71.9万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区両国2丁目17-18
築年月2002年3月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数44戸
専有面積22.78m² ～ 41.30m²
分譲会社ショウエイプロス
施工会社コーナン建設
管理会社ショウエイコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩3分
🚉
東日本橋駅
都営浅草線
徒歩11分

学区情報

小学校
両国小学校
中学校
両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスコート両国２ 2002 44戸 102.6万 2,350万
両国ダイヤハイツ 1975 47戸 75.2万 4,998万
パラッツォビル 1992 7戸 - -
ライオンズステーションプラザ両国 1982 179戸 113.9万 7,430万
メインステージ両国 2010 97戸 161.8万 3,680万
サンローズ 1984 7戸 65.8万 9,999万
アヴィニティー両国 2006 21戸 82.8万 2,020万
東武ハイライン両国 1981 31戸 62.2万 2,980万
アーバンファースト両国 2008 71戸 111.3万 4,680万
セジョリ両国 2007 21戸 86.1万 1,600万
スカイコート両国壱番館 2002 86戸 94.5万 2,150万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
31件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201420152016202020232026
1K - - 69.3万 71.6万 71.3万 78.6万 91.9万 102.6万
1 K 65.5万 59.7万 65.7万 - - - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,350万 102.58万/㎡
2023年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,100万 88.57万/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,180万 95.16万/㎡
2020年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,800万 78.57万/㎡
2016年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,780万 72.9万/㎡
2016年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,650万 69.6万/㎡
2015年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,720万 75.08万/㎡
2015年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,580万 68.97万/㎡
2015年6月 13〜13階 1K 25㎡〜 2,090万 71.98万/㎡
2015年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,600万 70.24万/㎡
2014年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,500万 65.85万/㎡
2014年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,550万 67.66万/㎡
2014年2月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,500万 65.85万/㎡
2014年2月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,400万 59.05万/㎡
2014年2月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,550万 67.66万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,720万 75.08万/㎡
2014年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,600万 70.24万/㎡
2014年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,550万 67.66万/㎡
2014年10月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,600万 70.24万/㎡
2013年7月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,500万 65.85万/㎡
2013年5月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,385万 56.72万/㎡
2013年2月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,400万 57.33万/㎡
2013年1月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,370万 57.79万/㎡
2013年1月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,440万 60.74万/㎡
2012年9月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,600万 67.49万/㎡
2012年2月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,720万 75.08万/㎡
2012年11月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,500万 63.27万/㎡
2012年10月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,480万 62.43万/㎡
2012年10月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,500万 65.85万/㎡
2012年10月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,400万 59.05万/㎡
2011年7月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,580万 66.64万/㎡
2011年7月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,990万 87.36万/㎡
2011年12月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,570万 68.53万/㎡
2010年5月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,350万 60.95万/㎡
2010年12月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,580万 66.64万/㎡
2009年2月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,580万 69.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（91件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額81,114円。1LDKなら月額117,000円が相場です。
1K
81,114円
72,000〜125,000円
1LDK
117,000円
115,000〜118,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
40件
8〜10万
45件
10〜15万
6件
全 91 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 82,000円 3,579円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 3,623円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 82,000円 3,579円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 81,000円 3,536円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 79,000円 3,332円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 82,000円 3,600円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 84,000円 3,440円/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 82,000円 3,358円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,374円/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 82,000円 3,600円/㎡
2023年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,512円/㎡
2023年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 3,481円/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 84,000円 3,440円/㎡
2023年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 82,000円 3,358円/㎡
2023年11月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 115,000円 2,982円/㎡
2023年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 82,000円 3,600円/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,274円/㎡
2022年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,276円/㎡
2022年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 75,000円 3,292円/㎡
2022年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,000円 3,687円/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 3,731円/㎡
2022年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 78,000円 3,405円/㎡
2022年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 88,000円 3,604円/㎡
2022年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,710円/㎡
2022年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 82,000円 3,600円/㎡
2022年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,276円/㎡
2022年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,468円/㎡
2021年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 83,000円 3,399円/㎡
2021年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,000円 3,235円/㎡
2021年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 77,000円 3,361円/㎡

他 61 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。