アヴィニティー両国の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

2009201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の57.6万/㎡から2023年は83.6万/㎡へ、14年間で45.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の89,667円から2025年には104,333円へ、16.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の70%・14件）で、平均2,324万円です。1 Kが最も高く平均2,525万円、1Kは平均2,324万円です。

ー

4件

2,336万

1K

14件

2,324万

1 K

2件

2,525万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	2,336万	2,065万	2,606万
1K	14件	2,324万	2,098万	2,642万
1 K	2件	2,525万	2,088万	2,961万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は84.0万円で、1-3階（70.7万円）と比べて13.3万円（+18.8%）高くなっています。

1-3階

70.7万/㎡

2件

4-7階

80.5万/㎡

5件

8階以上

84万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +13.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区両国2丁目14-7
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	21戸
専有面積	23.40m² ～ 24.45m²
分譲会社	ヴィストリー
施工会社	木原建設
管理会社	ライフポート西洋
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

両国駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩8分

学区情報

小学校

両国小学校

中学校

両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アヴィニティー両国	2006	21戸	82.8万	2,020万
青木ビル	1973	14戸	41.0万	1,600万
スカイコート両国壱番館	2002	86戸	94.5万	2,150万
パラッツォビル	1992	7戸	-	-
ジーベック両国	2016	53戸	106.4万	2,700万
ライオンズステーションプラザ両国	1982	179戸	113.9万	7,430万
エテルノ両国リバーサイド	2007	22戸	88.2万	2,250万
鳥喜ビル	1974	-	-	-
カテリーナ両国	2002	38戸	71.8万	1,650万
エスコート両国２	2002	44戸	102.6万	2,350万
両国ダイヤハイツ	1975	47戸	75.2万	4,998万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2011	2017	2018	2019	2020	2023
1K	-	-	81.1万	81.9万	81.7万	94.9万	83.6万
ー	-	-	-	87.1万	79.9万	-	-
1 K	57.6万	70.0万	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,020万	82.76万/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,980万	84.48万/㎡
2020年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,250万	95.99万/㎡
2020年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,200万	93.86万/㎡
2019年6月	10〜11階	ー	20㎡〜	1,900万	78.23万/㎡
2019年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,960万	83.76万/㎡
2019年5月	10〜11階	ー	20㎡〜	1,980万	81.52万/㎡
2019年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,930万	79.07万/㎡
2019年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,000万	82.34万/㎡
2018年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,850万	78.93万/㎡
2018年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,180万	89.31万/㎡
2018年5月	10〜11階	ー	20㎡〜	2,080万	85.64万/㎡
2018年5月	10〜11階	ー	20㎡〜	2,150万	88.52万/㎡
2018年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,850万	78.93万/㎡
2018年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,980万	81.12万/㎡
2018年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,850万	78.93万/㎡
2018年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,050万	83.99万/㎡
2017年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,900万	81.06万/㎡
2011年7月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,640万	69.97万/㎡
2009年4月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,350万	57.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（140件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額90,204円。

1K

90,204円

76,000〜145,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

128件

10〜15万

6件

全 140 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	106,000円	4,342円/㎡
2025年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	106,000円	4,342円/㎡
2025年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	101,000円	4,158円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	107,000円	4,384円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	93,000円	3,810円/㎡
2024年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	96,000円	4,096円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	79,000円	3,236円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	97,000円	3,974円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	84,000円	3,441円/㎡
2023年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	96,000円	4,096円/㎡
2023年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	97,000円	3,993円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,413円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	86,000円	3,669円/㎡
2023年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	145,000円	5,970円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	97,000円	3,974円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	88,000円	3,754円/㎡
2023年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	92,000円	3,788円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	92,000円	3,925円/㎡
2023年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	97,000円	3,974円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	93,000円	3,810円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	93,000円	3,968円/㎡
2023年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	90,500円	3,861円/㎡
2023年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,626円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,626円/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	87,000円	3,712円/㎡
2022年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	3,626円/㎡
2022年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	90,000円	3,705円/㎡
2022年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	87,000円	3,712円/㎡
2022年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	86,000円	3,523円/㎡
2022年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	92,000円	3,788円/㎡

他 110 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。