カテリーナ両国

東京都墨田区両国1丁目18-5 | 築24年 | 38戸

推定相場

カテリーナ両国

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

201120122013201520162018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の62.7万/㎡から2018年は71.9万/㎡へ、7年間で14.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万11万8万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は80,450〜83,533円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・15件）で、平均2,595万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,745万円、1Kは平均2,072万円です。

１Ｋ

15件

2,595万

２ＬＤＫ

9件

5,778万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

5,786万

３ＬＤＫ

7件

6,745万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

5,952万

１ＬＤＫ

2件

5,133万

1 R

5件

2,547万

4件

2,072万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	15件	2,595万	2,100万	3,094万
２ＬＤＫ	9件	5,778万	4,674万	8,000万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	5,786万	5,159万	6,413万
３ＬＤＫ	7件	6,745万	5,526万	7,313万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	5,952万	5,622万	6,235万
１ＬＤＫ	2件	5,133万	4,641万	5,625万
1 R	5件	2,547万	2,259万	2,778万
1K	4件	2,072万	2,000万	2,250万

物件概要

所在地	東京都墨田区両国1丁目18-5
築年月	2002年3月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	38戸
専有面積	20.40m² ～ 22.99m²
分譲会社	日本プロパテー日本ハウズィング
施工会社	高称建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

両国駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩1分

学区情報

小学校

両国小学校

中学校

両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カテリーナ両国	2002	38戸	71.8万	1,650万
青木ビル	1973	14戸	41.0万	1,600万
プリムローズ両国	2001	50戸	121.3万	7,380万
アヴィニティー両国	2006	21戸	82.8万	2,020万
ジーベック両国	2016	53戸	106.4万	2,700万
スカイコート両国壱番館	2002	86戸	94.5万	2,150万
パラッツォビル	1992	7戸	-	-
ライオンズステーションプラザ両国	1982	179戸	113.9万	7,430万
ニュー両国ダイヤハイツ	1977	33戸	71.1万	3,580万
エテルノ両国リバーサイド	2007	22戸	88.2万	2,250万
鳥喜ビル	1974	-	-	-

売買データ分析（9件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2015	2016	2018
1K	-	-	-	73.5万	71.1万	71.9万
1 R	62.7万	62.1万	55.8万	-	-	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年7月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	71.81万/㎡
2018年7月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	72.06万/㎡
2016年6月	低層	1K	20㎡〜	1,450万	71.08万/㎡
2015年6月	中層	1K	20㎡〜	1,500万	73.53万/㎡
2013年1月	低層	1 R	20㎡〜	1,280万	55.8万/㎡
2012年9月	低層	1 R	20㎡〜	1,500万	65.39万/㎡
2012年12月	低層	1 R	20㎡〜	1,350万	58.85万/㎡
2011年4月	低層	1 R	20㎡〜	1,480万	64.52万/㎡
2011年12月	低層	1 R	20㎡〜	1,400万	60.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（184件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額79,249円。1DKなら月額82,000円が相場です。

ワンルーム

78,000円

77,000〜79,000円

79,249円

67,000〜101,000円

1DK

82,000円

82,000〜82,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

110件

8〜10万

72件

10〜15万

2件

全 184 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	96,000円	4,706円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	96,000円	4,706円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,873円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,874円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,677円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,264円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,514円/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	83,000円	3,689円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,436円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	101,000円	4,951円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,971円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,523円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,873円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,922円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	91,000円	4,099円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	97,000円	4,369円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	97,000円	4,409円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,307円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,393円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	92,000円	4,510円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,824円/㎡
2024年12月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,633円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,628円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,487円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,628円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,629円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,732円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,198円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	3,919円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	92,000円	4,510円/㎡

他 154 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。