カテリーナ両国

東京都墨田区両国1丁目18-5 | 築24年 | 38戸

推定相場

カテリーナ両国

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

201120122013201520162018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の62.7万/㎡から2018年は71.9万/㎡へ、7年間で14.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万11万8万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は80,450〜83,533円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・15件）で、平均2,595万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,745万円、1Kは平均2,072万円です。

１ＬＤＫ＋Ｓ

3件

6,291万

１Ｋ

15件

2,595万

２ＬＤＫ

9件

5,778万

３ＬＤＫ

7件

6,745万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

5,952万

１ＬＤＫ

2件

5,133万

1 R

5件

2,547万

4件

2,072万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ＋Ｓ	3件	6,291万	5,159万	7,300万
１Ｋ	15件	2,595万	2,100万	3,094万
２ＬＤＫ	9件	5,778万	4,674万	8,000万
３ＬＤＫ	7件	6,745万	5,526万	7,313万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	5,952万	5,622万	6,235万
１ＬＤＫ	2件	5,133万	4,641万	5,625万
1 R	5件	2,547万	2,259万	2,778万
1K	4件	2,072万	2,000万	2,250万

物件概要

所在地	東京都墨田区両国1丁目18-5
築年月	2002-03（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	38戸
専有面積	20.40m² ～ 22.99m²
分譲会社	日本プロパテー日本ハウズィング
施工会社	高称建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

両国駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩1分

学区情報

小学校

両国小学校

中学校

両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カテリーナ両国	2002	38戸	71.8万	1,650万
青木ビル	1973	14戸	41.0万	1,600万
プリムローズ両国	2001	50戸	121.3万	7,380万
アヴィニティー両国	2006	21戸	82.8万	2,020万
ジーベック両国	2016	53戸	106.4万	2,700万
クレビア両国国技館通り	2022	-	-	-
スカイコート両国壱番館	2002	86戸	94.5万	2,150万
パラッツォビル	1992	7戸	-	-
ライオンズステーションプラザ両国	1982	179戸	113.9万	7,430万
ニュー両国ダイヤハイツ	1977	33戸	71.1万	3,580万
エテルノ両国リバーサイド	2007	22戸	88.2万	2,250万

売買データ分析（9件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2015	2016	2018
1K	-	-	-	73.5万	71.1万	71.9万
1 R	62.7万	62.1万	55.8万	-	-	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年7月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	71.81万/㎡
2018年7月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	72.06万/㎡
2016年6月	低層	1K	20㎡〜	1,450万	71.08万/㎡
2015年6月	中層	1K	20㎡〜	1,500万	73.53万/㎡
2013年1月	低層	1 R	20㎡〜	1,280万	55.8万/㎡
2012年9月	低層	1 R	20㎡〜	1,500万	65.39万/㎡
2012年12月	低層	1 R	20㎡〜	1,350万	58.85万/㎡
2011年4月	低層	1 R	20㎡〜	1,480万	64.52万/㎡
2011年12月	低層	1 R	20㎡〜	1,400万	60.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（184件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額79,249円。1DKなら月額82,000円が相場です。

ワンルーム

78,000円

77,000〜79,000円

79,249円

67,000〜101,000円

1DK

82,000円

82,000〜82,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

110件

8〜10万

72件

10〜15万

2件

全 184 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	96,000円	4,706円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	96,000円	4,706円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,873円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,874円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,677円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,264円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,514円/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	83,000円	3,689円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,436円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	101,000円	4,951円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,971円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,523円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,873円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,922円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	91,000円	4,099円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	97,000円	4,369円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	97,000円	4,409円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,307円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,393円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	92,000円	4,510円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,824円/㎡
2024年12月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,633円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,628円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,487円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,628円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,629円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,732円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,198円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	3,919円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	92,000円	4,510円/㎡

他 154 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。