プリムローズ両国

東京都墨田区両国1丁目17-3 | 築25年 | 50戸

推定相場

プリムローズ両国

売買㎡単価の推移

150万110万70万30万

200920132016202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の48.3万/㎡から2025年は125.2万/㎡へ、16年間で159.4%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・19件）で、平均5,834万円です。3LDKが最も高く平均8,556万円、1 Rは平均2,730万円です。

1 R

2件

2,730万

1SLDK

10件

5,900万

1LDK

3件

5,433万

2LDK

19件

5,834万

3LDK

6件

8,556万

4LDK

7件

8,497万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1 R	2件	2,730万	2,706万	2,753万
1SLDK	10件	5,900万	4,613万	7,480万
1LDK	3件	5,433万	4,407万	6,032万
2LDK	19件	5,834万	3,990万	8,780万
3LDK	6件	8,556万	5,763万	9,765万
4LDK	7件	8,497万	7,556万	9,593万

階数別の㎡単価

1-5階

75.1万/㎡

29件

6-10階

72.8万/㎡

21件

物件概要

所在地	東京都墨田区両国1丁目17-3
築年月	2001年5月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	50戸
専有面積	37.20m² ～ 95.42m²
分譲会社	駿河不動産
施工会社	スルガコーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

両国駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩2分

学区情報

小学校

区立両国小学校

中学校

区立両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プリムローズ両国	2001	50戸	121.3万	7,380万
カテリーナ両国	2002	38戸	71.8万	1,650万
青木ビル	1973	14戸	41.0万	1,600万
ジーベック両国	2016	53戸	106.4万	2,700万
ニュー両国ダイヤハイツ	1977	33戸	71.1万	3,580万
スカイコート両国壱番館	2002	86戸	94.5万	2,150万
アヴィニティー両国	2006	21戸	82.8万	2,020万
エルパティオ両国	2017	32戸	109.6万	2,980万
エテルノ両国リバーサイド	2007	22戸	88.2万	2,250万
鳥喜ビル	1974	-	-	-
グランベルク両国	2001	49戸	169.0万	12,300万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の26%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

9件

7,000万〜1億

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
1SLDK	53.9万	58.8万	73.6万	96.6万	81.8万	-	-	122.1万
2LDK	67.8万	-	56.2万	74.8万	-	-	110.8万	131.4万
3LDK	-	72.0万	-	-	97.6万	104.5万	-	-
1LDK	-	-	-	89.5万	-	101.6万	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	3〜4階	1SLDK	60㎡〜	7,380万	121.25万/㎡
2025年6月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	8,780万	131.44万/㎡
2025年5月	3〜4階	1SLDK	60㎡〜	7,480万	122.89万/㎡
2024年8月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	6,480万	106.46万/㎡
2024年12月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	7,980万	119.47万/㎡
2024年12月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	5,680万	93.32万/㎡
2024年11月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	8,280万	123.96万/㎡
2023年9月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	8,988万	104.94万/㎡
2023年8月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	8,588万	104.94万/㎡
2023年4月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	5,580万	101.61万/㎡
2023年3月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	5,280万	86.75万/㎡
2023年10月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	8,488万	103.72万/㎡
2022年4月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	6,780万	85.61万/㎡
2022年3月	1〜2階	1SLDK	60㎡〜	4,980万	81.82万/㎡
2022年10月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	8,680万	109.6万/㎡
2021年9月	3〜4階	1SLDK	60㎡〜	5,980万	98.25万/㎡
2021年4月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	4,550万	74.76万/㎡
2021年12月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	4,980万	89.52万/㎡
2021年11月	3〜4階	1SLDK	60㎡〜	5,780万	94.96万/㎡
2018年8月	1〜2階	2LDK	80㎡〜	4,600万	56.23万/㎡
2018年7月	3〜4階	1SLDK	60㎡〜	4,480万	73.6万/㎡
2018年3月	1〜2階	2LDK	80㎡〜	4,600万	56.23万/㎡
2017年6月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	4,380万	71.96万/㎡
2017年2月	3〜4階	1SLDK	60㎡〜	3,580万	58.82万/㎡
2016年3月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	3,680万	67.81万/㎡
2016年12月	5〜6階	1SLDK	60㎡〜	3,280万	53.89万/㎡
2015年4月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	3,680万	67.81万/㎡
2015年3月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,780万	51.23万/㎡
2015年12月	5〜6階	1SLDK	60㎡〜	3,450万	56.68万/㎡
2015年11月	3〜4階	1SLDK	60㎡〜	3,180万	52.25万/㎡
2015年11月	9〜10階	3SLDK	95㎡〜	5,980万	62.67万/㎡
2014年12月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	3,680万	67.01万/㎡
2013年9月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,190万	52.41万/㎡
2013年3月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	4,490万	56.51万/㎡
2013年2月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	4,590万	57.76万/㎡
2013年2月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	4,780万	60.15万/㎡
2013年1月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	4,890万	61.54万/㎡
2013年11月	5〜6階	1R	35㎡〜	1,980万	53.23万/㎡
2013年11月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	2,770万	45.51万/㎡
2012年6月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	4,080万	51.35万/㎡
2012年4月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	3,280万	53.89万/㎡
2012年3月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	2,380万	42.79万/㎡
2012年11月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	4,990万	62.79万/㎡
2012年10月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	5,180万	65.19万/㎡
2010年8月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	2,680万	49.39万/㎡
2010年6月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.96万/㎡
2009年2月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	3,080万	50.6万/㎡
2009年1月	3〜4階	1 R	35㎡〜	1,750万	47.05万/㎡
2009年12月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	2,580万	47.55万/㎡
2009年11月	3〜4階	1 R	35㎡〜	1,780万	47.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年2月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	155,000円	2,546円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。