グランベルク両国
東京都墨田区両国1丁目12-13 | 築25年 | 49戸
最新データ
2026年1月
売買34件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は169.0万円。周辺エリア平均（92.0万円）を83.7%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）を75.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万30万
200920122015201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の54.6万/㎡から2026年は169万/㎡へ、17年間で209.6%上昇しました（年平均+12.3%）。直近3年では83.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・17件）で、平均6,964万円です。3LDKが最も高く平均6,964万円、2LDKは平均6,357万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
17件 |
6,357万 |
4,842万 |
12,300万 |
| 3LDK |
17件 |
6,964万 |
5,763万 |
7,924万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区両国1丁目12-13 |
|---|
| 築年月 | 2001年1月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付13階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.48m² ～ 75.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 山福商事 |
|---|
| 施工会社 | 森本組 山福建設 |
|---|
| 管理会社 | ワイ・エフ・サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランベルク両国 |
2001 |
49戸 |
169.0万 |
12,300万 |
| エルパティオ両国 |
2017 |
32戸 |
109.6万 |
2,980万 |
| ニュー両国ダイヤハイツ |
1977 |
33戸 |
71.1万 |
3,580万 |
| 両国グレースマンション |
1974 |
19戸 |
59.4万 |
4,600万 |
| エテルノ両国リバーサイド |
2007 |
22戸 |
88.2万 |
2,250万 |
| 鳥喜ビル |
1974 |
- |
- |
- |
| ジーベック両国 |
2016 |
53戸 |
106.4万 |
2,700万 |
| スカイコート両国壱番館 |
2002 |
86戸 |
94.5万 |
2,150万 |
| ミューズ両国 |
2006 |
30戸 |
96.0万 |
2,400万 |
| プリムローズ両国 |
2001 |
50戸 |
121.3万 |
7,380万 |
| 青木ビル |
1973 |
14戸 |
41.0万 |
1,600万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
65.3万 |
76.6万 |
74.1万 |
- |
92.4万 |
92.0万 |
169.0万 |
169.0万 |
| 3LDK |
65.3万 |
75.0万 |
- |
77.7万 |
- |
92.2万 |
- |
- |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
12,300万 |
168.96万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
12,300万 |
168.96万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,380万 |
92万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,380万 |
92万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
92.22万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,380万 |
92万/㎡ |
| 2022年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,450万 |
93.2万/㎡ |
| 2022年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,380万 |
92万/㎡ |
| 2020年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,880万 |
77.69万/㎡ |
| 2019年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,470万 |
74.06万/㎡ |
| 2018年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
75.05万/㎡ |
| 2018年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
76.61万/㎡ |
| 2018年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
75.05万/㎡ |
| 2017年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,200万 |
70.41万/㎡ |
| 2017年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,960万 |
67.72万/㎡ |
| 2017年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
62.93万/㎡ |
| 2017年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
60.17万/㎡ |
| 2016年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,960万 |
67.72万/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,880万 |
66.35万/㎡ |
| 2016年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,500万 |
61.82万/㎡ |
| 2015年12月 |
13〜13階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,190万 |
70.27万/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
50.96万/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
49.25万/㎡ |
| 2013年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,290万 |
56.68万/㎡ |
| 2013年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
57.8万/㎡ |
| 2013年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,490万 |
59.33万/㎡ |
| 2012年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
49.83万/㎡ |
| 2012年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
52.54万/㎡ |
| 2011年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
57.95万/㎡ |
| 2010年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
50.96万/㎡ |
| 2010年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
51.27万/㎡ |
| 2010年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
57.95万/㎡ |
| 2009年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.89万/㎡ |
| 2009年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
55.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額155,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
158,000円 |
2,702円/㎡ |
| 2018年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
153,000円 |
2,616円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。