両国グレースマンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20142017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の36.7万/㎡から2024年は59.4万/㎡へ、10年間で61.7%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均4,654万円です。3LDKが最も高く平均4,654万円、2SLDKは平均4,071万円です。

2SLDK

2件

4,071万

3LDK

9件

4,654万

3SLDK

6件

4,359万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	4,071万	4,050万	4,091万
3LDK	9件	4,654万	3,793万	5,122万
3SLDK	6件	4,359万	3,457万	4,867万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.6万円で、4-7階（42.0万円）と比べて5.6万円（+13.3%）高くなっています。

4-7階

42万/㎡

8件

8階以上

47.6万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区両国1丁目10-2
築年月	1974年12月（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	19戸
専有面積	76.88m² ～ 77.51m²
分譲会社	島藤建設工業
施工会社	島藤建設工業
管理会社	サニーライフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

両国駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩4分

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東日本橋駅

都営浅草線

徒歩9分

学区情報

小学校

両国小学校

中学校

両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
両国グレースマンション	1974	19戸	59.4万	4,600万
ミューズ両国	2006	30戸	96.0万	2,400万
エルパティオ両国	2017	32戸	109.6万	2,980万
グランベルク両国	2001	49戸	169.0万	12,300万
エテルノ両国リバーサイド	2007	22戸	88.2万	2,250万
鳥喜ビル	1974	-	-	-
マンション両国	1982	17戸	55.3万	2,280万
ニュー両国ダイヤハイツ	1977	33戸	71.1万	3,580万
スカイコート両国壱番館	2002	86戸	94.5万	2,150万
グランドメゾン三春	1990	17戸	92.2万	8,999万
ジーベック両国	2016	53戸	106.4万	2,700万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	-	-	47.5万	46.9万	53.5万	-	-	59.4万
3SLDK	38.5万	46.4万	-	41.0万	-	-	57.8万	-
2SLDK	37.2万	-	-	-	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,600万	59.35万/㎡
2023年11月	10〜11階	3SLDK	75㎡〜	4,480万	57.8万/㎡
2021年6月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	3,980万	51.35万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,099万	52.89万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,199万	54.18万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,490万	45.03万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.77万/㎡
2019年12月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	3,180万	41.03万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.48万/㎡
2017年4月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	3,499万	45.15万/㎡
2017年2月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	3,699万	47.73万/㎡
2016年9月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	2,880万	37.16万/㎡
2016年12月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	2,980万	38.45万/㎡
2016年12月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	2,980万	38.45万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.77万/㎡
2014年9月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	2,380万	30.96万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.77万/㎡
2014年10月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,970万	38.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。