グランドメゾン三春
東京都墨田区両国1丁目7-11 | 築36年 | 17戸
最新データ
2024年9月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は92.2万円。周辺エリア平均（92.0万円）を0.2%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）より4.3%低くいます。
📊 分析: 2019年の64.7万/㎡から2024年は86.9万/㎡へ、5年間で34.4%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では34.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の24%・8件）で、平均5,976万円です。2SLDKが最も高く平均8,491万円、１Ｋは平均1,668万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
6件 |
3,189万 |
2,159万 |
3,900万 |
| ３ＬＤＫ |
8件 |
5,976万 |
3,000万 |
7,200万 |
| オープンフロア |
2件 |
3,798万 |
3,095万 |
4,500万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
3,745万 |
3,568万 |
3,900万 |
| ２Ｋ |
2件 |
3,189万 |
3,135万 |
3,243万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
2,958万 |
2,700万 |
3,234万 |
| １Ｋ |
7件 |
1,668万 |
1,212万 |
2,850万 |
| 2SLDK |
2件 |
8,491万 |
8,233万 |
8,749万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区両国1丁目7-11 |
|---|
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 97.63m² ～ 97.63m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 小田急建設 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドメゾン三春 |
1990 |
17戸 |
92.2万 |
8,999万 |
| メインステージ両国３ |
2020 |
73戸 |
- |
- |
| マンション両国 |
1982 |
17戸 |
55.3万 |
2,280万 |
| ミューズ両国 |
2006 |
30戸 |
96.0万 |
2,400万 |
| 両国パークハウス |
1983 |
86戸 |
106.0万 |
6,180万 |
| ライオンズマンション両国南 |
1988 |
45戸 |
107.3万 |
4,380万 |
| ヴェルト両国 |
2006 |
27戸 |
100.4万 |
2,100万 |
| ズーム両国 |
2017 |
44戸 |
103.0万 |
2,740万 |
| エグザ両国リアン |
2011 |
35戸 |
147.7万 |
5,998万 |
| 両国グレースマンション |
1974 |
19戸 |
59.4万 |
4,600万 |
| グランドステージ両国 |
2003 |
27戸 |
141.8万 |
14,300万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
64.7万 |
62.8万 |
92.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
8,999万 |
92.18万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2SLDK |
95㎡〜 |
7,980万 |
81.74万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2SLDK |
95㎡〜 |
8,480万 |
86.86万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,780万 |
59.21万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,480万 |
66.38万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,780万 |
59.21万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,850万 |
70.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。