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両国パークハウス

東京都墨田区両国1丁目2-5 | 築43年 | 86戸

推定相場
両国パークハウス
最新データ
2025年5月
売買55件 / 賃貸75件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は106.0万円。周辺エリア平均（92.0万円）を15.3%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）を10.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
201320172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.7万/㎡から2025年は95.2万/㎡へ、12年間で146.1%上昇しました（年平均+12.2%）。直近3年では59.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の69,000円から2024年には106,333円へ、54.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の27%・14件）で、平均1,920万円です。4LDKが最も高く平均11,816万円、1Rは平均1,847万円です。
1R
10件
1,847万
1K
2件
1,988万
1DK
14件
1,920万
1LDK
3件
5,367万
2LDK
10件
4,476万
3DK
4件
4,001万
3LDK
6件
5,405万
4LDK
2件
11,816万
間取り件数平均価格最低最高
1R 10件 1,847万 1,676万 2,061万
1K 2件 1,988万 1,976万 2,000万
1DK 14件 1,920万 1,537万 2,762万
1LDK 3件 5,367万 3,741万 6,180万
2LDK 10件 4,476万 3,565万 6,706万
3DK 4件 4,001万 3,239万 4,326万
3LDK 6件 5,405万 4,109万 6,479万
4LDK 2件 11,816万 11,816万 11,816万

階数別の㎡単価

1-3階
75.1万/㎡
8件
4-7階
60.3万/㎡
29件
8階以上
62.4万/㎡
18件

物件概要

所在地東京都墨田区両国1丁目2-5
築年月1983年3月（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数86戸
専有面積26.04m² ～ 182.78m²
分譲会社三菱地所
施工会社竹中工務店
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩7分
🚉
東日本橋駅
都営浅草線
徒歩7分
🚉
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩10分

学区情報

小学校
区立両国小学校
中学校
区立両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
両国パークハウス 1983 86戸 106.0万 6,180万
メインステージ両国３ 2020 73戸 - -
グランドメゾン三春 1990 17戸 92.2万 8,999万
ミューズ両国 2006 30戸 96.0万 2,400万
マンション両国 1982 17戸 55.3万 2,280万
ヴェルト両国 2006 27戸 100.4万 2,100万
クィーンシティ両国 1997 23戸 137.0万 7,750万
ライオンズマンション両国南 1988 45戸 107.3万 4,380万
モナークマンション両国隅田川 1997 29戸 137.3万 8,680万
両国グレースマンション 1974 19戸 59.4万 4,600万
グランドステージ両国 2003 27戸 141.8万 14,300万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 58.0万 56.3万 - - 61.0万 71.2万 112.6万 102.8万
1R 58.3万 56.6万 56.6万 - - 53.9万 62.1万 64.5万
3LDK - 61.0万 - 75.1万 - - 91.0万 96.7万
1LDK - - - 54.5万 - - - 106.0万
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,990万 102.75万/㎡
2025年3月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,880万 64.5万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 5,990万 96.74万/㎡
2025年11月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 6,180万 106.01万/㎡
2025年10月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 6,180万 106.01万/㎡
2024年9月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,880万 64.5万/㎡
2024年9月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,740万 59.7万/㎡
2024年9月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 6,500万 112.58万/㎡
2024年8月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,780万 61.07万/㎡
2024年8月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,840万 63.13万/㎡
2024年5月 1〜3階 3DK 60㎡〜 3,995万 64.53万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 4,190万 71.88万/㎡
2024年4月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,490万 51.12万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 6,280万 101.43万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 6,180万 99.81万/㎡
2023年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,150万 71.19万/㎡
2023年2月 1〜3階 1R 25㎡〜 1,590万 54.55万/㎡
2023年11月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,550万 53.18万/㎡
2022年6月 10〜12階 1SLDK 55㎡〜 4,880万 83.71万/㎡
2022年5月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,500万 51.46万/㎡
2022年4月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,450万 49.75万/㎡
2022年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,780万 61.05万/㎡
2022年11月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,450万 49.75万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 4,380万 75.13万/㎡
2021年7月 13〜14階 4SSLDK 175㎡〜 7,980万 44.59万/㎡
2021年5月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 3,180万 54.55万/㎡
2021年11月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,500万 51.46万/㎡
2021年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,680万 57.64万/㎡
2020年4月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,400万 48.03万/㎡
2020年1月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,650万 56.61万/㎡
2020年12月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,450万 49.75万/㎡
2020年10月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,400万 48.03万/㎡
2019年9月 7〜9階 3DK 60㎡〜 3,980万 64.28万/㎡
2019年7月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,650万 56.61万/㎡
2019年2月 10〜12階 3DK 55㎡〜 2,980万 51.12万/㎡
2019年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,280万 56.27万/㎡
2019年10月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,980万 76.04万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,780万 61.05万/㎡
2018年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,480万 59.7万/㎡
2018年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,650万 56.61万/㎡
2018年2月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,799万 61.72万/㎡
2018年2月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,700万 58.32万/㎡
2018年1月 4〜6階 1DK 25㎡〜 2,099万 72.01万/㎡
2018年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,280万 56.27万/㎡
2017年8月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,580万 54.21万/㎡
2017年7月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 3,480万 59.7万/㎡
2017年4月 13〜14階 4LDK 180㎡〜 8,980万 49.13万/㎡
2017年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,080万 49.75万/㎡
2017年11月 4〜6階 1DK 25㎡〜 2,099万 72.01万/㎡
2017年11月 4〜6階 3DK 60㎡〜 3,280万 52.98万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（75件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の24%）で、平均月額73,194円。3DKなら月額129,688円が相場です。
ワンルーム
73,194円
60,000〜90,000円
1R
72,550円
67,000〜80,000円
1K
80,833円
67,000〜91,000円
1DK
70,518円
67,000〜79,000円
2LDK
142,000円
138,000〜150,000円
3DK
129,688円
120,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
46件
8〜10万
8件
10〜15万
19件
15〜20万
2件
全 75 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 91,000円 3,122円/㎡
2024年5月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,088円/㎡
2024年4月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 78,000円 2,676円/㎡
2024年4月 10〜12階 3DK 50㎡〜 145,000円 2,675円/㎡
2024年4月 10〜12階 3DK 50㎡〜 155,000円 2,860円/㎡
2024年1月 4〜6階 1DK 25㎡〜 79,000円 2,710円/㎡
2023年6月 1〜3階 3DK 60㎡〜 140,000円 2,261円/㎡
2023年3月 1〜3階 1DK 25㎡〜 67,000円 2,298円/㎡
2023年2月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 67,000円 2,298円/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 90,000円 3,088円/㎡
2023年12月 1〜3階 1DK 25㎡〜 70,000円 2,401円/㎡
2023年10月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,088円/㎡
2022年9月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,088円/㎡
2022年6月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 67,000円 2,298円/㎡
2022年5月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,401円/㎡
2021年7月 1〜3階 1DK 25㎡〜 69,800円 2,395円/㎡
2021年5月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 69,000円 2,367円/㎡
2021年4月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,401円/㎡
2021年3月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 69,000円 2,367円/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,573円/㎡
2021年1月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 142,000円 2,436円/㎡
2021年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 76,500円 2,624円/㎡
2021年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 90,000円 3,088円/㎡
2021年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 90,000円 3,088円/㎡
2020年9月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,401円/㎡
2020年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 73,000円 2,504円/㎡
2020年6月 1〜3階 1DK 25㎡〜 76,000円 2,607円/㎡
2020年1月 1〜3階 3DK 60㎡〜 130,000円 2,097円/㎡
2020年1月 4〜6階 1DK 25㎡〜 69,000円 2,367円/㎡
2020年10月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,058円/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。