クィーンシティ両国
東京都墨田区千歳1丁目3-9 | 築29年 | 23戸
最新データ
2026年3月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は137.0万円。周辺エリア平均（110.2万円）を24.3%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）を42.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万120万80万40万
20092012201620232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.1万/㎡から2026年は137万/㎡へ、17年間で210.8%上昇しました（年平均+12.4%）。直近3年では73.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・15件）で、平均5,341万円です。2LDKが最も高く平均5,341万円、2SLDKは平均5,179万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
15件 |
5,341万 |
3,680万 |
7,750万 |
| 2SLDK |
7件 |
5,179万 |
4,622万 |
6,998万 |
| 3LDK |
4件 |
5,206万 |
4,783万 |
5,966万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区千歳1丁目3-9 |
|---|
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.58m² ～ 75.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 興大 |
|---|
| 施工会社 | 三菱建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クィーンシティ両国 |
1997 |
23戸 |
137.0万 |
7,750万 |
| モナークマンション両国隅田川 |
1997 |
29戸 |
137.3万 |
8,680万 |
| 両国マンション |
1964 |
29戸 |
77.2万 |
4,980万 |
| アスコットパーク両国リラクシール |
2003 |
31戸 |
137.5万 |
7,990万 |
| 隅田リバーサイド永谷 |
1979 |
48戸 |
76.0万 |
4,200万 |
| グランドステージ両国 |
2003 |
27戸 |
141.8万 |
14,300万 |
| アスコットパーク両国 |
2003 |
30戸 |
137.5万 |
7,990万 |
| アルテシモレーヴ |
2015 |
41戸 |
112.5万 |
4,600万 |
| アルテシモレーヴェ |
2015 |
35戸 |
118.6万 |
3,060万 |
| ヴェルト両国 |
2006 |
27戸 |
100.4万 |
2,100万 |
| 両国パークハウス |
1983 |
86戸 |
106.0万 |
6,180万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
54.4万 |
56.2万 |
51.5万 |
52.9万 |
91.3万 |
85.5万 |
- |
137.0万 |
| 2SLDK |
- |
54.4万 |
- |
- |
72.7万 |
72.5万 |
113.7万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,750万 |
136.98万/㎡ |
| 2025年6月 |
3〜4階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
6,998万 |
113.65万/㎡ |
| 2024年6月 |
7〜8階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
72.5万/㎡ |
| 2024年3月 |
9〜10階 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
85.55万/㎡ |
| 2023年5月 |
7〜8階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,470万 |
72.59万/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜8階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
72.76万/㎡ |
| 2023年1月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,780万 |
91.27万/㎡ |
| 2018年5月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,350万 |
52.9万/㎡ |
| 2017年11月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,260万 |
51.48万/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜8階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,350万 |
54.41万/㎡ |
| 2016年1月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
56.21万/㎡ |
| 2015年11月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,080万 |
54.44万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜8階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.4万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜8階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.4万/㎡ |
| 2012年8月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
45.48万/㎡ |
| 2012年6月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.06万/㎡ |
| 2012年3月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
48.64万/㎡ |
| 2012年2月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
50.22万/㎡ |
| 2011年9月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
53.38万/㎡ |
| 2011年7月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,190万 |
50.38万/㎡ |
| 2010年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
56.52万/㎡ |
| 2010年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,900万 |
47.1万/㎡ |
| 2010年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
45.31万/㎡ |
| 2009年1月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
42.07万/㎡ |
| 2009年1月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,590万 |
45.78万/㎡ |
| 2009年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,300万 |
44.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。