アルテシモレーヴェ
東京都墨田区千歳1丁目5-7 | 築11年 | 35戸
最新データ
2023年3月
売買3件 / 賃貸22件
本マンションの㎡単価は118.6万円。周辺エリア平均（110.2万円）を7.6%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）を23.1%上回っています。
賃料の推移
18万15万12万9万6万
20162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の92,000円から2025年には160,000円へ、73.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の28%・13件）で、平均5,178万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,825万円、１Ｋは平均3,069万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
13件 |
5,178万 |
3,892万 |
7,047万 |
| ３ＬＤＫ |
9件 |
8,869万 |
8,100万 |
12,000万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
10,825万 |
10,125万 |
11,349万 |
| ２ＬＤＫ |
10件 |
7,073万 |
5,658万 |
8,500万 |
| １ＤＫ |
2件 |
5,085万 |
3,700万 |
6,469万 |
| １Ｋ |
8件 |
3,069万 |
2,283万 |
3,892万 |
| 1LDK |
2件 |
5,363万 |
5,067万 |
5,658万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区千歳1丁目5-7 |
|---|
| 築年月 | 2015年10月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 分譲会社 | グローバル・リンク・マネジメント |
|---|
| 施工会社 | 新英興業 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルテシモレーヴェ |
2015 |
35戸 |
118.6万 |
3,060万 |
| アルテシモレーヴ |
2015 |
41戸 |
112.5万 |
4,600万 |
| アスコットパーク両国 |
2003 |
30戸 |
137.5万 |
7,990万 |
| アスコットパーク両国リラクシール |
2003 |
31戸 |
137.5万 |
7,990万 |
| 隅田リバーサイド永谷 |
1979 |
48戸 |
76.0万 |
4,200万 |
| グランドステージ両国 |
2003 |
27戸 |
141.8万 |
14,300万 |
| オープンレジデンシア両国森下 |
2017 |
33戸 |
147.1万 |
5,980万 |
| 両国マンション |
1964 |
29戸 |
77.2万 |
4,980万 |
| モナークマンション両国隅田川 |
1997 |
29戸 |
137.3万 |
8,680万 |
| ライオンズマンション両国千歳 |
1984 |
54戸 |
72.1万 |
3,399万 |
| アクシルコート新大橋 |
1990 |
150戸 |
71.5万 |
1,550万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|
| 1LDK |
104.3万 |
102.2万 |
- |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
3,060万 |
118.61万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,180万 |
102.2万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,300万 |
104.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額141,818円。1LDKなら月額141,818円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年2月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
160,000円 |
3,912円/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
152,000円 |
3,685円/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
93,000円 |
3,605円/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
87,000円 |
3,372円/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
144,000円 |
3,491円/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
140,000円 |
3,394円/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
150,000円 |
3,641円/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
144,000円 |
3,491円/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
121,000円 |
2,933円/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
87,500円 |
3,391円/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
87,500円 |
3,391円/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
144,000円 |
3,521円/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
1LDK |
25㎡〜 |
144,000円 |
5,581円/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
103,000円 |
3,483円/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
144,000円 |
3,521円/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
86,000円 |
3,333円/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
86,000円 |
3,333円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
79,500円 |
3,084円/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
79,500円 |
3,084円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
79,500円 |
3,084円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
79,500円 |
3,081円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
117,000円 |
2,836円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。