ライオンズマンション両国千歳

東京都墨田区千歳1丁目5-22 | 築42年 | 54戸

推定相場

ライオンズマンション両国千歳

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

201320152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の40.2万/㎡から2024年は73.4万/㎡へ、11年間で82.7%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の72%・34件）で、平均4,256万円です。2LDKが最も高く平均4,256万円、2DKは平均3,565万円です。

2DK

7件

3,565万

2LDK

34件

4,256万

3DK

6件

4,109万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	7件	3,565万	3,222万	3,891万
2LDK	34件	4,256万	3,239万	5,603万
3DK	6件	4,109万	3,494万	4,470万

階数別の㎡単価

1-5階

65.9万/㎡

28件

6-10階

64.6万/㎡

20件

物件概要

所在地	東京都墨田区千歳1丁目5-22
築年月	1984年7月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付12階建
総戸数	54戸
専有面積	47.12m² ～ 64.82m²
分譲会社	大京観光
施工会社	東海興業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

森下駅

名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線

徒歩7分

🚉

両国駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩10分

学区情報

小学校

両国小学校

中学校

両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション両国千歳	1984	54戸	72.1万	3,399万
オープンレジデンシア両国森下	2017	33戸	147.1万	5,980万
コスモ両国グランシティ	1996	50戸	118.6万	7,180万
藤和シティホームズ新大橋テラスサイド	2002	33戸	124.7万	6,980万
スカイコート両国参番館	2010	45戸	103.8万	2,600万
東京アインスリバーサイドタワー	2004	220戸	175.0万	13,380万
アクシルコート新大橋	1990	150戸	71.5万	1,550万
アルテシモレーヴ	2015	41戸	112.5万	4,600万
アルテシモレーヴェ	2015	35戸	118.6万	3,060万
スカイコート両国弐番館	2009	31戸	117.3万	2,350万
アスコットパーク両国	2003	30戸	137.5万	7,990万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

25件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2DK	-	-	-	-	-	-	69.8万	73.4万
2LDK	51.4万	69.4万	64.5万	62.1万	66.7万	73.6万	78.4万	-
3DK	-	-	72.5万	-	62.5万	-	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	1〜3階	2DK	45㎡〜	3,399万	72.14万/㎡
2024年5月	1〜3階	2DK	45㎡〜	3,399万	72.14万/㎡
2024年5月	1〜3階	2DK	45㎡〜	3,449万	73.2万/㎡
2024年3月	1〜3階	2DK	45㎡〜	3,449万	73.2万/㎡
2024年1月	1〜3階	2DK	45㎡〜	3,599万	76.38万/㎡
2023年9月	1〜3階	2DK	45㎡〜	3,599万	76.38万/㎡
2023年8月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,980万	74.14万/㎡
2023年7月	1〜3階	2DK	45㎡〜	2,980万	63.25万/㎡
2023年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,580万	79.93万/㎡
2023年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,180万	77.86万/㎡
2023年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,580万	79.93万/㎡
2023年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,580万	79.93万/㎡
2022年8月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,780万	65.97万/㎡
2022年8月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,180万	77.86万/㎡
2022年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,380万	76.44万/㎡
2022年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,599万	62.82万/㎡
2022年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,580万	71.38万/㎡
2022年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,980万	86.92万/㎡
2021年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,599万	62.82万/㎡
2021年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,799万	66.23万/㎡
2021年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,599万	62.82万/㎡
2021年7月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,180万	63.4万/㎡
2021年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,480万	78.19万/㎡
2021年10月	7〜9階	3DK	55㎡〜	3,580万	62.48万/㎡
2020年8月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,880万	57.42万/㎡
2020年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,880万	57.42万/㎡
2020年10月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,580万	71.38万/㎡
2019年7月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,280万	65.4万/㎡
2019年7月	1〜3階	3DK	50㎡〜	3,890万	72.46万/㎡
2019年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,890万	73万/㎡
2019年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,980万	74.69万/㎡
2019年4月	1〜3階	3DK	50㎡〜	3,890万	72.46万/㎡
2019年3月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,980万	59.42万/㎡
2019年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,780万	58.32万/㎡
2019年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,980万	61.41万/㎡
2019年12月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,980万	59.42万/㎡
2018年8月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	2,080万	36.3万/㎡
2018年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,480万	69.38万/㎡
2018年10月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,480万	69.38万/㎡
2017年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,580万	51.44万/㎡
2015年7月	4〜6階	3DK	50㎡〜	2,680万	53.43万/㎡
2015年6月	4〜6階	3DK	50㎡〜	2,980万	59.42万/㎡
2014年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,570万	51.24万/㎡
2014年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,680万	53.43万/㎡
2014年3月	1〜3階	1R	50㎡〜	2,430万	48.45万/㎡
2014年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,680万	53.43万/㎡
2014年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,780万	55.43万/㎡
2013年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,050万	40.87万/㎡
2013年9月	1〜3階	3DK	50㎡〜	1,980万	39.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額125,000円。

2LDK

125,000円

120,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

10〜15万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年10月	1〜3階	2DK	30㎡〜	69,000円	1,983円/㎡
2014年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	120,000円	2,392円/㎡
2014年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	130,000円	2,592円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。