コスモ両国グランシティの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

200920122015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の50.6万/㎡から2025年は112万/㎡へ、16年間で121.5%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では33.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・44件）で、平均6,669万円です。3LDKが最も高く平均6,669万円、2LDKは平均6,484万円です。

2SLDK

5件

6,590万

2LDK

2件

6,484万

3LDK

44件

6,669万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	6,590万	6,480万	6,680万
2LDK	2件	6,484万	5,613万	7,355万
3LDK	44件	6,669万	5,168万	7,602万

階数別の㎡単価

1-3階

68.3万/㎡

16件

4-7階

75.1万/㎡

14件

8階以上

67.1万/㎡

22件

物件概要

所在地	東京都江東区新大橋2丁目20-2
築年月	1996年1月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	50戸
専有面積	60.55m² ～ 63.37m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	大木建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

森下駅

名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線

徒歩6分

🚉

両国駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩9分

学区情報

小学校

八名川小学校

中学校

深川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ両国グランシティ	1996	50戸	118.6万	7,180万
ライオンズマンション両国千歳	1984	54戸	72.1万	3,399万
オープンレジデンシア両国森下	2017	33戸	147.1万	5,980万
スカイコート両国参番館	2010	45戸	103.8万	2,600万
藤和シティホームズ新大橋テラスサイド	2002	33戸	124.7万	6,980万
スカイコート両国弐番館	2009	31戸	117.3万	2,350万
ハイツ両国	1980	7戸	66.5万	1,600万
ライオンズマンション新大橋	1997	26戸	112.6万	5,680万
東京アインスリバーサイドタワー	2004	220戸	175.0万	13,380万
メインステージ森下２	2016	76戸	116.9万	2,980万
アルテシモレーヴ	2015	41戸	112.5万	4,600万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

21件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
3LDK	71.9万	72.4万	68.2万	76.3万	74.5万	84.4万	-	118.6万
2SLDK	-	-	-	75.2万	-	83.6万	-	108.7万
2LDK	-	-	62.1万	-	-	-	115.3万	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	7,180万	118.58万/㎡
2025年5月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	6,480万	107.02万/㎡
2025年2月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	6,680万	110.33万/㎡
2024年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	6,980万	115.28万/㎡
2021年9月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	5,090万	83.6万/㎡
2021年5月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	5,090万	83.6万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,980万	82.25万/㎡
2021年11月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	5,480万	86.48万/㎡
2020年6月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	4,490万	73.75万/㎡
2020年4月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	4,580万	75.22万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,780万	78.95万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,880万	80.15万/㎡
2019年8月	1〜3階	3SLDK	60㎡〜	4,880万	80.15万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,790万	79.11万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,990万	82.42万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,790万	79.11万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,580万	75.65万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,980万	65.74万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,980万	65.74万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,790万	79.11万/㎡
2019年1月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	4,580万	75.22万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,580万	75.65万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,680万	77.3万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,780万	78.95万/㎡
2018年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,780万	62.08万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,480万	57.48万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,680万	76.86万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,280万	70.69万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,330万	71.52万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,280万	70.69万/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,380万	71.94万/㎡
2015年7月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,900万	64.41万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,380万	72.34万/㎡
2014年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,280万	54.17万/㎡
2013年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,150万	51.74万/㎡
2013年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,990万	49.39万/㎡
2013年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,280万	54.18万/㎡
2013年1月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,480万	57.16万/㎡
2012年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.22万/㎡
2012年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,090万	51.04万/㎡
2012年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,180万	52.53万/㎡
2012年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,290万	54.34万/㎡
2012年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,480万	57.48万/㎡
2012年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,280万	54.18万/㎡
2012年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,380万	55.83万/㎡
2012年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.27万/㎡
2012年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,880万	47.57万/㎡
2012年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.87万/㎡
2011年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,190万	52.69万/㎡
2010年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,100万	50.92万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。