藤和シティホームズ新大橋テラスサイド
東京都江東区新大橋1丁目11-2 | 築24年 | 33戸
最新データ
2025年7月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は124.7万円。周辺エリア平均（124.6万円）を0.1%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）を30.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
201020142016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の58.9万/㎡から2025年は124.7万/㎡へ、15年間で111.5%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・16件）で、平均7,798万円です。3LDKが最も高く平均7,798万円、2LDKは平均6,273万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
6,273万 |
5,728万 |
6,980万 |
| 3LDK |
16件 |
7,798万 |
6,504万 |
9,004万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区新大橋1丁目11-2 |
|---|
| 築年月 | 2002年10月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.32m² ～ 91.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 名工建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和シティホームズ新大橋テラスサイド |
2002 |
33戸 |
124.7万 |
6,980万 |
| スカイコート両国参番館 |
2010 |
45戸 |
103.8万 |
2,600万 |
| コスモ両国グランシティ |
1996 |
50戸 |
118.6万 |
7,180万 |
| ライオンズマンション両国千歳 |
1984 |
54戸 |
72.1万 |
3,399万 |
| 東京アインスリバーサイドタワー |
2004 |
220戸 |
175.0万 |
13,380万 |
| ライオンズマンション新大橋 |
1997 |
26戸 |
112.6万 |
5,680万 |
| スカイコート両国弐番館 |
2009 |
31戸 |
117.3万 |
2,350万 |
| アルシェ新大橋 |
1997 |
21戸 |
88.9万 |
5,380万 |
| オープンレジデンシア両国森下 |
2017 |
33戸 |
147.1万 |
5,980万 |
| 新大橋パークホームズ |
2000 |
38戸 |
131.1万 |
11,380万 |
| アクシルコート新大橋 |
1990 |
150戸 |
71.5万 |
1,550万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
63.9万 |
- |
- |
86.4万 |
102.7万 |
- |
124.7万 |
| 3LDK |
63.6万 |
66.9万 |
62.6万 |
68.9万 |
- |
100.2万 |
107.3万 |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,980万 |
124.67万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,180万 |
97.44万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,499万 |
106.16万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,699万 |
109万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
108.3万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,280万 |
112.37万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,799万 |
110.41万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,680万 |
102.68万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,380万 |
90.32万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
108.3万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,500万 |
92.02万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
86.41万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,080万 |
68.94万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.42万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
64.84万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
59.44万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
63.94万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
67.59万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
66.23万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,490万 |
63.57万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
59.29万/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
59.3万/㎡ |
| 2011年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
62.16万/㎡ |
| 2010年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
58.59万/㎡ |
| 2010年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
59.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。