マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›江東区›スカイコート両国参番館

スカイコート両国参番館

東京都江東区新大橋2丁目19-2 | 築16年 | 45戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万
20142015201620232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の99.9万/㎡から2025年は103.8万/㎡へ、11年間で4.0%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の86,500円から2025年には94,083円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の78%・7件）で、平均3,330万円です。1Kが最も高く平均3,330万円、ーは平均3,211万円です。
ー
2件
3,211万
1K
7件
3,330万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 3,211万 3,176万 3,246万
1K 7件 3,330万 2,600万 4,743万

階数別の㎡単価

1-3階
101.8万/㎡
2件
4-7階
83.5万/㎡
6件
8階以上
80.7万/㎡
2件

物件概要

所在地東京都江東区新大橋2丁目19-2
築年月2010年11月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数45戸
専有面積25.04m² ～ 25.12m²
分譲会社スカイコート
施工会社内野建設
管理会社スカイサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩6分
🚉
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩8分

学区情報

小学校
江東区立八名川小学校
中学校
江東区立深川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート両国参番館 2010 45戸 103.8万 2,600万
藤和シティホームズ新大橋テラスサイド 2002 33戸 124.7万 6,980万
ライオンズマンション新大橋 1997 26戸 112.6万 5,680万
スカイコート両国弐番館 2009 31戸 117.3万 2,350万
コスモ両国グランシティ 1996 50戸 118.6万 7,180万
ライオンズマンション両国千歳 1984 54戸 72.1万 3,399万
メインステージ森下２ 2016 76戸 116.9万 2,980万
ガーラグランディ森下 2010 79戸 117.3万 2,992万
オープンレジデンシア両国森下 2017 33戸 147.1万 5,980万
アルシェ新大橋 1997 21戸 88.9万 5,380万
ハイツ両国 1980 7戸 66.5万 1,600万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620232025
1K 99.8万 76.9万 80.7万 99.8万 103.8万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,600万 103.84万/㎡
2023年10月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,500万 99.85万/㎡
2016年7月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,960万 78.28万/㎡
2016年2月 9〜10階 1K 25㎡〜 2,080万 83.07万/㎡
2015年8月 3〜4階 ー 25㎡〜 1,870万 74.69万/㎡
2015年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,950万 77.88万/㎡
2015年5月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,900万 75.88万/㎡
2015年10月 3〜4階 ー 25㎡〜 1,830万 73.09万/㎡
2014年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,500万 99.85万/㎡
2014年2月 5〜6階 1 K 25㎡〜 2,500万 99.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（146件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額88,111円。
1K
88,111円
72,000〜108,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
136件
10〜15万
1件
全 146 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 3〜4階 1K 25㎡〜 93,500円 3,734円/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 88,000円 3,514円/㎡
2025年5月 7〜8階 1K 25㎡〜 89,000円 3,543円/㎡
2025年2月 3〜4階 1K 25㎡〜 91,500円 3,654円/㎡
2025年1月 9〜10階 1K 25㎡〜 94,500円 3,774円/㎡
2025年11月 5〜6階 1K 25㎡〜 108,000円 4,313円/㎡
2024年8月 9〜10階 1K 25㎡〜 97,500円 3,881円/㎡
2024年7月 9〜10階 1K 25㎡〜 94,500円 3,762円/㎡
2024年7月 3〜4階 1K 25㎡〜 92,500円 3,694円/㎡
2024年3月 7〜8階 1K 25㎡〜 99,000円 3,954円/㎡
2024年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 87,000円 3,475円/㎡
2024年2月 5〜6階 1K 25㎡〜 89,000円 3,554円/㎡
2024年1月 7〜8階 1K 25㎡〜 88,000円 3,503円/㎡
2024年12月 5〜6階 1K 25㎡〜 84,000円 3,355円/㎡
2023年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 96,000円 3,834円/㎡
2023年7月 3〜4階 1K 25㎡〜 79,000円 3,145円/㎡
2023年7月 7〜8階 1K 25㎡〜 85,000円 3,395円/㎡
2023年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 95,000円 3,794円/㎡
2023年5月 1〜2階 1K 25㎡〜 85,000円 3,384円/㎡
2023年5月 9〜10階 1K 25㎡〜 98,000円 3,914円/㎡
2023年5月 9〜10階 1K 25㎡〜 90,000円 3,594円/㎡
2023年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 87,500円 3,494円/㎡
2023年3月 9〜10階 1K 25㎡〜 96,500円 3,841円/㎡
2023年3月 9〜10階 1K 25㎡〜 90,000円 3,583円/㎡
2023年1月 5〜6階 1K 25㎡〜 88,000円 3,514円/㎡
2023年11月 1〜2階 1K 25㎡〜 86,500円 3,455円/㎡
2022年9月 1〜2階 1K 25㎡〜 85,000円 3,395円/㎡
2022年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 80,500円 3,215円/㎡
2022年8月 1〜2階 1K 25㎡〜 86,500円 3,455円/㎡
2022年8月 9〜10階 1K 25㎡〜 90,000円 3,594円/㎡

他 116 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。