ライオンズマンション新大橋

東京都江東区新大橋2丁目18-1 | 築29年 | 26戸

推定相場

ライオンズマンション新大橋

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万

201120132018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の51.4万/㎡から2025年は131.9万/㎡へ、14年間で156.8%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では54.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・14件）で、平均7,513万円です。3LDKが最も高く平均7,513万円、2DKは平均5,200万円です。

2DK

5件

5,200万

2LDK

7件

6,011万

3LDK

14件

7,513万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	5件	5,200万	4,702万	5,680万
2LDK	7件	6,011万	5,247万	7,098万
3LDK	14件	7,513万	5,651万	9,029万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は102.2万円で、1-3階（81.5万円）と比べて20.7万円（+25.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

81.5万/㎡

3件

4-7階

73.7万/㎡

20件

8階以上

102.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +20.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区新大橋2丁目18-1
築年月	1997年9月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	26戸
専有面積	31.07m² ～ 70.14m²
分譲会社	大京
施工会社	東鉄工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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森下駅

名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線

徒歩5分

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両国駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩9分

学区情報

小学校

八名川小学校

中学校

深川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション新大橋	1997	26戸	112.6万	5,680万
スカイコート両国弐番館	2009	31戸	117.3万	2,350万
スカイコート両国参番館	2010	45戸	103.8万	2,600万
メインステージ森下２	2016	76戸	116.9万	2,980万
ガーラグランディ森下	2010	79戸	117.3万	2,992万
ベルシード森下２	2022	21戸	129.3万	3,400万
藤和シティホームズ新大橋テラスサイド	2002	33戸	124.7万	6,980万
コスモ両国グランシティ	1996	50戸	118.6万	7,180万
リーベックス新大橋	2000	21戸	93.0万	6,380万
ライオンズマンション両国千歳	1984	54戸	72.1万	3,399万
アルシェ新大橋	1997	21戸	88.9万	5,380万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
2DK	-	65.0万	-	72.6万	71.0万	-	-	112.6万
2LDK	-	-	89.5万	84.1万	87.2万	-	98.7万	-
3LDK	53.5万	66.1万	82.3万	81.0万	-	85.3万	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	1LDK	50㎡〜	8,080万	151.29万/㎡
2025年10月	低層	2DK	50㎡〜	5,680万	112.57万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	50㎡〜	4,980万	98.7万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	50㎡〜	4,980万	98.7万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	5,480万	85.28万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	50㎡〜	4,499万	89.16万/㎡
2020年5月	中層	2DK	50㎡〜	3,580万	70.95万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	50㎡〜	4,299万	85.2万/㎡
2019年9月	中層	2DK	50㎡〜	3,750万	74.32万/㎡
2019年8月	高層	2LDK	50㎡〜	4,490万	84.07万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	5,480万	78.13万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	5,880万	83.84万/㎡
2019年2月	高層	2LDK	50㎡〜	4,490万	84.07万/㎡
2019年11月	中層	2DK	50㎡〜	3,580万	70.95万/㎡
2018年8月	高層	2LDK	50㎡〜	4,780万	89.5万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	65㎡〜	5,480万	80.78万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	5,880万	83.84万/㎡
2017年9月	中層	2DK	50㎡〜	3,280万	65.01万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.88万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	68.16万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	60㎡〜	4,280万	66.61万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	65㎡〜	4,450万	65.6万/㎡
2013年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.3万/㎡
2013年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.73万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,780万	58.83万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.6万/㎡
2011年1月	中層	3LDK	55㎡〜	2,990万	51.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。