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リーベックス新大橋

東京都江東区新大橋2丁目16-11 | 築26年 | 21戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20092011201220182023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.4万/㎡から2023年は93万/㎡へ、14年間で84.6%上昇しました(年平均+6.0%)。直近3年では63.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の60%・6件)で、平均7,942万円です。3LDKが最も高く平均7,942万円、2SLDKは平均6,467万円です。
2SLDK
4件
6,467万
3LDK
6件
7,942万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 6,467万 5,910万 7,395万
3LDK 6件 7,942万 7,199万 8,597万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.6万円で、1-3階(60.9万円)と比べて7.7万円(+12.6%)高くなっています。
1-3階
60.9万/㎡
5件
4-7階
57.8万/㎡
2件
8階以上
68.6万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区新大橋2丁目16-11
築年月2000年2月(築26年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数21戸
専有面積68.61m² ~ 69.10m²
分譲会社リーベックス
施工会社小野里工業
管理会社日本ビルワーク
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩4分
🚉
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩11分

学区情報

小学校
八名川小学校
中学校
深川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーベックス新大橋 2000 21戸 93.0万 6,380万
新大橋ハイツ 1978 6戸 39.7万 1,990万
メインステージ森下駅前 2014 98戸 92.6万 2,390万
ベルシード森下2 2022 21戸 129.3万 3,400万
クロスベル森下 2009 46戸 115.4万 2,510万
ガーラグランディ森下 2010 79戸 117.3万 2,992万
ベルシード新大橋 2018 38戸 - -
メビウス森下 2017 21戸 108.2万 2,800万
グランシティ新大橋ラヴィータ 2000 21戸 71.2万 4,490万
メインステージ森下2 2016 76戸 116.9万 2,980万
クリオ新大橋 2005 55戸 94.8万 5,780万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092011201220182023
3LDK 50.4 57.6 56.9 - 93.0
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年10月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 6,380万 92.99万/㎡
2018年8月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 4,980万 72.59万/㎡
2018年6月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 3,980万 58.02万/㎡
2018年3月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 3,980万 58.02万/㎡
2018年2月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 4,480万 65.3万/㎡
2012年4月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 3,780万 55.1万/㎡
2012年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.02万/㎡
2012年1月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 3,950万 57.58万/㎡
2011年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,980万 57.6万/㎡
2009年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。