グランシティ新大橋ラヴィータ

東京都江東区新大橋2丁目11-14 | 築26年 | 21戸

推定相場

グランシティ新大橋ラヴィータ

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

2010201220132018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の61.3万/㎡から2018年は71.2万/㎡へ、8年間で16.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の44%・22件）で、平均6,724万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均8,236万円、１Ｋは平均2,599万円です。

３ＬＤＫ

16件

7,430万

２ＬＤＫ

22件

6,724万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

8,236万

１Ｋ

2件

2,599万

１ＤＫ

2件

3,760万

3LDK

5件

7,290万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	16件	7,430万	4,795万	11,000万
２ＬＤＫ	22件	6,724万	5,268万	8,331万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	8,236万	7,210万	9,600万
１Ｋ	2件	2,599万	2,376万	2,821万
１ＤＫ	2件	3,760万	2,808万	4,711万
3LDK	5件	7,290万	6,668万	8,012万

物件概要

所在地	東京都江東区新大橋2丁目11-14
築年月	2000年8月（築26年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	21戸
専有面積	56.52m² ～ 70.20m²
分譲会社	日本綜合地所
施工会社	本間組
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

森下駅

名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線

徒歩2分

学区情報

小学校

区立八名川小学校

中学校

区立深川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランシティ新大橋ラヴィータ	2000	21戸	71.2万	4,490万
クリオ新大橋	2005	55戸	94.8万	5,780万
日神パレステージ森下	2001	25戸	106.3万	5,680万
森下アムフラット	2000	14戸	102.6万	6,380万
新大橋ハイツ	1978	6戸	39.7万	1,990万
カーサグランデ森下	1991	28戸	67.5万	1,840万
リーベックス新大橋	2000	21戸	93.0万	6,380万
クロスベル森下	2009	46戸	115.4万	2,510万
レクセルステージ東京	2003	57戸	147.6万	8,880万
サンクタス森下	2007	45戸	176.6万	9,980万
METハイム	1989	20戸	-	-

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2012	2013	2018
3LDK	61.3万	55.2万	60.0万	71.2万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,490万	71.22万/㎡
2013年10月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	3,390万	59.98万/㎡
2012年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.2万/㎡
2010年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,080万	64.72万/㎡
2010年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,650万	57.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。