ハイツ両国
東京都墨田区千歳1丁目7-5 | 築46年 | 7戸
最新データ
2026年2月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は66.5万円。周辺エリア平均（110.2万円）より39.7%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より31.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2019年の37.5万/㎡から2026年は66.5万/㎡へ、7年間で77.5%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では77.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・5件）で、平均4,761万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,761万円、1DKは平均1,445万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
2件 |
4,332万 |
4,163万 |
4,500万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
4,761万 |
4,275万 |
6,000万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
4,595万 |
4,000万 |
5,189万 |
| 1DK |
4件 |
1,445万 |
978万 |
1,600万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区千歳1丁目7-5 |
|---|
| 築年月 | 1980年12月（築46年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 7戸 |
|---|
| 専有面積 | 17.57m² ～ 37.76m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ハイツ両国 |
1980 |
7戸 |
66.5万 |
1,600万 |
| コスモ両国グランシティ |
1996 |
50戸 |
118.6万 |
7,180万 |
| スカイコート両国弐番館 |
2009 |
31戸 |
117.3万 |
2,350万 |
| オープンレジデンシア両国森下 |
2017 |
33戸 |
147.1万 |
5,980万 |
| ライオンズマンション両国千歳 |
1984 |
54戸 |
72.1万 |
3,399万 |
| スカイコート両国参番館 |
2010 |
45戸 |
103.8万 |
2,600万 |
| メインステージ森下２ |
2016 |
76戸 |
116.9万 |
2,980万 |
| エクスクルーシブＩＤ両国 |
2009 |
35戸 |
115.0万 |
2,300万 |
| プレストマーロ両国 |
2013 |
25戸 |
76.3万 |
3,980万 |
| プレジオコート両国 |
1999 |
17戸 |
60.8万 |
4,290万 |
| ライオンズマンション新大橋 |
1997 |
26戸 |
112.6万 |
5,680万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1DK |
37.5万 |
64.5万 |
66.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
1,600万 |
66.48万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
1,600万 |
66.48万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,600万 |
62.5万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
1LDK |
25㎡〜 |
1,200万 |
46.88万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
900万 |
37.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。