プレジオコート両国
東京都墨田区千歳2丁目6-5 | 築27年 | 17戸
最新データ
2015年7月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は60.8万円。周辺エリア平均（104.0万円）より41.5%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より36.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2011年の52.3万/㎡から2015年は58.8万/㎡へ、4年間で12.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・18件）で、平均6,011万円です。2LDKが最も高く平均7,353万円、１ＬＤＫ＋Ｓは平均4,745万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
6,750万 |
6,500万 |
7,000万 |
| ３ＬＤＫ |
18件 |
6,011万 |
4,330万 |
7,600万 |
| ２ＬＤＫ |
10件 |
5,706万 |
4,211万 |
7,734万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
4,745万 |
4,641万 |
4,848万 |
| 2LDK |
6件 |
7,353万 |
6,435万 |
8,388万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区千歳2丁目6-5 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.97m² ～ 86.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 松下産業 |
|---|
| 施工会社 | 松下産業 |
|---|
| 管理会社 | クラシテ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2015 |
|---|
| 2LDK |
- |
54.6万 |
62.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2015年7月 |
7〜8階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,450万 |
63.11万/㎡ |
| 2015年4月 |
5〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,690万 |
52.43万/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜8階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,290万 |
60.84万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜8階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.61万/㎡ |
| 2014年4月 |
9〜10階 |
2LDK |
85㎡〜 |
4,880万 |
56.39万/㎡ |
| 2014年4月 |
9〜10階 |
2LDK |
85㎡〜 |
4,500万 |
51.94万/㎡ |
| 2014年3月 |
9〜10階 |
2LDK |
85㎡〜 |
4,880万 |
56.32万/㎡ |
| 2011年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
52.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。