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フォルスコート両国千歳

東京都墨田区千歳2丁目14-4 | 築25年 | 50戸

推定相場
フォルスコート両国千歳
最新データ
2025年12月
売買19件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は145.7万円。周辺エリア平均（104.0万円）を40.1%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）を51.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万
200920122015201820232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の60.1万/㎡から2025年は145.7万/㎡へ、16年間で142.4%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では78.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
18件
7,467万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 18件 7,467万 5,072万 9,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は77.3万円で、1-3階（60.3万円）と比べて17.0万円（+28.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
60.3万/㎡
2件
4-7階
65万/㎡
5件
8階以上
77.3万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +17.0万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区千歳2丁目14-4
築年月2001年2月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数50戸
専有面積58.41m² ～ 75.40m²
分譲会社プロバイスプロパティーズ
施工会社長谷工コーポレーション 前田建設工業
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩6分
🚉
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩8分

学区情報

小学校
両国小学校
中学校
両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フォルスコート両国千歳 2001 50戸 145.7万 9,980万
ルックハイツ両国 1982 17戸 105.5万 4,180万
アルテシモヴィコロ 2019 25戸 - -
ヴィラロイヤル第２両国 1980 21戸 70.0万 14,300万
プレジオコート両国 1999 17戸 60.8万 4,290万
マイキャッスル両国千歳 2000 30戸 113.2万 7,280万
樋口ハイツ 1987 30戸 47.4万 3,570万
エテルノ両国 2008 22戸 99.4万 2,100万
ステージファースト両国アジールコート 2011 42戸 86.4万 3,550万
リアナスティル森下 2012 50戸 120.6万 5,280万
ログ両国 2018 27戸 - -

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182020202120232025
3LDK 64.3万 65.7万 75.6万 77.1万 72.8万 81.4万 - 145.7万
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 高層 3LDK 65㎡〜 9,980万 145.66万/㎡
2023年10月 高層 2LDK 55㎡〜 5,480万 93.83万/㎡
2021年4月 高層 3LDK 65㎡〜 5,580万 81.44万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 65㎡〜 4,980万 72.79万/㎡
2018年2月 高層 3LDK 65㎡〜 5,280万 77.06万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 65㎡〜 5,180万 75.6万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 65㎡〜 5,180万 75.6万/㎡
2016年1月 高層 3LDK 75㎡〜 4,980万 66.05万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 65㎡〜 4,480万 65.39万/㎡
2015年6月 高層 3LDK 75㎡〜 4,850万 64.33万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 75㎡〜 4,850万 64.33万/㎡
2014年10月 高層 3LDK 75㎡〜 4,850万 64.33万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 75㎡〜 4,380万 58.09万/㎡
2012年2月 高層 3LDK 75㎡〜 4,850万 64.33万/㎡
2011年7月 高層 3LDK 75㎡〜 4,850万 64.33万/㎡
2011年4月 高層 3LDK 75㎡〜 5,250万 69.63万/㎡
2010年9月 中層 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.14万/㎡
2009年5月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.88万/㎡
2009年3月 高層 3LDK 75㎡〜 5,450万 72.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。