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ステージファースト両国アジールコート

東京都墨田区両国3丁目3-11 | 築15年 | 42戸

推定相場
ステージファースト両国アジールコート
最新データ
2025年1月
売買21件 / 賃貸144件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は86.4万円。周辺エリア平均（104.4万円）より17.3%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より10.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の83.9万/㎡から2025年は86.4万/㎡へ、9年間で2.9%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

18万15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は111,417〜106,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・12件）で、平均3,917万円です。1LDKが最も高く平均3,917万円、1Rは平均2,831万円です。
1R
8件
2,831万
1LDK
12件
3,917万
間取り件数平均価格最低最高
1R 8件 2,831万 2,368万 3,220万
1LDK 12件 3,917万 3,550万 4,182万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は89.8万円で、1-3階（78.7万円）と比べて11.1万円（+14.1%）高くなっています。
1-3階
78.7万/㎡
6件
4-7階
85.8万/㎡
13件
8階以上
89.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +11.1万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区両国3丁目3-11
築年月2011年11月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数42戸
専有面積25.42m² ～ 41.11m²
分譲会社PRESTIGE
施工会社合田工務店
管理会社快適空間
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩6分
🚉
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩9分

学区情報

小学校
墨田区立両国小学校
中学校
墨田区立両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステージファースト両国アジールコート 2011 42戸 86.4万 3,550万
ログ両国 2018 27戸 - -
アルテシモオアゾ 2015 25戸 97.7万 2,710万
アルテシモヴィコロ 2019 25戸 - -
プレジオコート両国 1999 17戸 60.8万 4,290万
ニュー両国サンハイツ 1980 74戸 77.3万 3,480万
アーバンファースト両国 2008 71戸 111.3万 4,680万
フォルスコート両国千歳 2001 50戸 145.7万 9,980万
セジョリ両国 2007 21戸 86.1万 1,600万
Ｊワザック両国 2016 76戸 132.2万 5,580万
ハイツ両国 1980 7戸 66.5万 1,600万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK - 89.5万 89.5万 80.3万 86.4万 86.4万 86.4万 86.4万
1R - - - - - - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,550万 86.36万/㎡
2024年4月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,550万 86.36万/㎡
2023年1月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,550万 86.36万/㎡
2023年10月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,550万 86.36万/㎡
2022年7月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,550万 86.36万/㎡
2022年1月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,550万 86.36万/㎡
2021年2月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,300万 80.28万/㎡
2021年11月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,300万 80.28万/㎡
2020年8月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,680万 89.52万/㎡
2020年2月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,680万 89.52万/㎡
2019年8月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,680万 89.52万/㎡
2019年2月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,680万 89.52万/㎡
2018年5月 1〜2階 1K 25㎡〜 2,100万 82.55万/㎡
2017年5月 1〜2階 1R 25㎡〜 1,800万 70.81万/㎡
2017年5月 1〜2階 1R 25㎡〜 2,000万 78.68万/㎡
2017年4月 5〜6階 1R 25㎡〜 2,000万 78.44万/㎡
2016年7月 9〜10階 1R 25㎡〜 2,290万 89.81万/㎡
2016年4月 1〜2階 1R 25㎡〜 2,000万 78.68万/㎡
2016年1月 9〜10階 1R 25㎡〜 2,290万 89.81万/㎡
2016年1月 1〜2階 1R 25㎡〜 2,100万 82.62万/㎡
2016年11月 1〜2階 1R 25㎡〜 2,000万 78.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（144件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の32%）で、平均月額93,391円。1LDKなら月額140,205円が相場です。
ワンルーム
91,419円
80,000〜104,000円
1R
88,000円
85,500〜90,000円
1K
93,391円
87,000〜116,000円
1LDK
140,205円
131,000〜159,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
94件
10〜15万
45件
15〜20万
5件
全 144 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 95,000円 3,737円/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 114,000円 4,471円/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 114,000円 4,481円/㎡
2025年2月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 102,000円 4,000円/㎡
2024年8月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 99,000円 3,882円/㎡
2024年6月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 153,000円 3,722円/㎡
2024年5月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 156,000円 3,795円/㎡
2024年5月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,922円/㎡
2024年5月 1〜2階 1K 25㎡〜 98,000円 3,852円/㎡
2024年5月 1〜2階 1K 25㎡〜 100,000円 3,931円/㎡
2024年5月 1〜2階 1K 25㎡〜 116,000円 4,560円/㎡
2024年12月 3〜4階 1K 25㎡〜 102,000円 4,009円/㎡
2024年12月 3〜4階 1K 25㎡〜 105,000円 4,127円/㎡
2024年12月 7〜8階 1K 25㎡〜 102,000円 4,013円/㎡
2024年10月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 104,000円 4,091円/㎡
2024年10月 7〜8階 1K 25㎡〜 104,000円 4,088円/㎡
2023年9月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 94,000円 3,698円/㎡
2023年9月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 93,500円 3,678円/㎡
2023年9月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 95,000円 3,737円/㎡
2023年9月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 95,000円 3,737円/㎡
2023年9月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 95,000円 3,726円/㎡
2023年6月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,527円/㎡
2023年4月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,381円/㎡
2023年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 87,000円 3,420円/㎡
2023年4月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 86,500円 3,392円/㎡
2023年3月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,449円/㎡
2023年1月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 3,137円/㎡
2023年12月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,770円/㎡
2023年12月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,770円/㎡
2023年12月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 95,000円 3,737円/㎡

他 114 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。