エテルノ両国の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

20132015201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の80.5万/㎡から2023年は99.4万/㎡へ、10年間で23.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では16.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は79,000〜76,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の89%・16件）で、平均2,410万円です。1Kが最も高く平均2,410万円、ーは平均2,166万円です。

ー

2件

2,166万

1K

16件

2,410万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,166万	2,152万	2,180万
1K	16件	2,410万	2,061万	3,000万

階数別の㎡単価

1-3階

81.9万/㎡

8件

4-7階

81.7万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都墨田区両国4丁目6-8
築年月	2008年4月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	22戸
専有面積	21.12m² ～ 63.50m²
分譲会社	大和住販
施工会社	今西組
管理会社	ナイスコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

両国駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩7分

学区情報

小学校

両国小学校

中学校

両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エテルノ両国	2008	22戸	99.4万	2,100万
ルリオン両国参番館	2013	37戸	99.8万	4,680万
ハーモニーレジデンス両国ウォーターフロント	2017	30戸	101.3万	4,200万
両国ウォーターフロントレジデンス	2018	30戸	105.9万	2,680万
ヴィラロイヤル第２両国	1980	21戸	70.0万	14,300万
マイキャッスル両国エクセレントステージ	2001	31戸	124.0万	8,480万
マイキャッスル両国千歳	2000	30戸	113.2万	7,280万
樋口ハイツ	1987	30戸	47.4万	3,570万
ルーブル森下弐番館	2007	49戸	96.8万	2,550万
ロジュマン両国	2016	25戸	121.6万	7,780万
パラッツオ両国	1995	20戸	-	-

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2020	2022	2023
1K	80.5万	76.5万	76.7万	78.6万	80.5万	118.3万	91.7万	99.4万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	99.39万/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	2,230万	91.66万/㎡
2020年6月	中層	1K	20㎡〜	2,500万	118.32万/㎡
2018年1月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	80.46万/㎡
2018年11月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	80.46万/㎡
2017年9月	高層	1K	20㎡〜	1,660万	78.57万/㎡
2016年9月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	80.5万/㎡
2016年9月	高層	1K	20㎡〜	1,660万	78.6万/㎡
2016年3月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	80.5万/㎡
2016年12月	高層	1K	20㎡〜	1,530万	66.15万/㎡
2016年12月	高層	ー	20㎡〜	1,530万	72.41万/㎡
2016年12月	高層	1K	20㎡〜	1,606万	76.01万/㎡
2016年12月	高層	ー	20㎡〜	1,550万	67.02万/㎡
2016年11月	高層	1K	20㎡〜	1,660万	78.57万/㎡
2015年1月	高層	1K	20㎡〜	1,530万	72.41万/㎡
2015年12月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	80.5万/㎡
2014年2月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	80.46万/㎡
2013年6月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	80.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（62件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,581円。

1K

73,581円

65,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

59件

8〜10万

3件

全 62 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,360円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,833円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,206円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,360円/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	66,000円	3,124円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,644円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,407円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,407円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,265円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,550円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	3,905円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,456円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,455円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,550円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	2,877円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	76,200円	3,606円/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,455円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,550円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,247円/㎡
2021年8月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,313円/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,550円/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,407円/㎡
2021年5月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,455円/㎡
2021年5月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,455円/㎡
2021年5月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,407円/㎡
2021年5月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,407円/㎡
2021年4月	高層	1K	20㎡〜	83,000円	3,928円/㎡
2021年2月	低層	1K	20㎡〜	76,200円	3,608円/㎡
2021年1月	低層	1K	20㎡〜	76,200円	3,606円/㎡
2021年12月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,455円/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。