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両国ウォーターフロントレジデンス

東京都墨田区両国4丁目1-6 | 築8年 | 30戸

推定相場
両国ウォーターフロントレジデンス
最新データ
2020年1月
売買1件 / 賃貸48件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は105.9万円。周辺エリア平均(94.5万円)を12.1%上回って、墨田区全体の平均(96.4万円)を9.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

17万14万11万8万
201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は93,150〜93,643円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の36%・9件)で、平均3,235万円です。3LDKが最も高く平均7,276万円、1Kは平均3,235万円です。
1K
9件
3,235万
2LDK
3件
6,578万
1LDK+S
2件
5,985万
1LDK
6件
4,639万
3LDK
5件
7,276万
間取り件数平均価格最低最高
1K 9件 3,235万 2,700万 3,684万
2LDK 3件 6,578万 6,054万 7,100万
1LDK+S 2件 5,985万 5,882万 6,087万
1LDK 6件 4,639万 3,750万 5,850万
3LDK 5件 7,276万 6,486万 8,471万

物件概要

所在地東京都墨田区両国4丁目1-6
築年月2018年5月(築8年)
階建て9階建
総戸数30戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩6分
🚉
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩8分

学区情報

小学校
墨田区小学校・中学校学区
中学校
墨田区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
両国ウォーターフロントレジデンス 2018 30戸 105.9万 2,680万
ハーモニーレジデンス両国ウォーターフロント 2017 30戸 101.3万 4,200万
エテルノ両国 2008 22戸 99.4万 2,100万
ルーブル森下弐番館 2007 49戸 96.8万 2,550万
ルリオン両国参番館 2013 37戸 99.8万 4,680万
樋口ハイツ 1987 30戸 47.4万 3,570万
マイキャッスル両国エクセレントステージ 2001 31戸 124.0万 8,480万
マイキャッスル両国千歳 2000 30戸 113.2万 7,280万
ドマーニ両国 2003 32戸 117.2万 6,280万
ログ森下 2017 24戸 - -
ヴィラロイヤル第2両国 1980 21戸 70.0万 14,300万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2020年1月 低層 1K 25㎡〜 2,680万 105.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(48件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の73%)で、平均月額85,686円。1LDKなら月額128,500円が相場です。
1K
85,686円
78,000〜91,000円
1LDK
128,500円
119,500〜140,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
33件
10〜15万
12件
15〜20万
1件
全 48 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年7月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,320円/㎡
2020年7月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 3,082円/㎡
2020年7月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 3,121円/㎡
2020年7月 低層 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,261円/㎡
2020年7月 低層 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,014円/㎡
2020年6月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,309円/㎡
2020年5月 高層 1K 25㎡〜 85,000円 3,333円/㎡
2020年5月 高層 1K 25㎡〜 85,000円 3,324円/㎡
2020年4月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,358円/㎡
2020年4月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,556円/㎡
2020年4月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,360円/㎡
2020年4月 中層 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,134円/㎡
2020年1月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,360円/㎡
2020年1月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,161円/㎡
2019年9月 低層 1K 25㎡〜 88,000円 3,426円/㎡
2019年9月 中層 1K 25㎡〜 91,000円 3,559円/㎡
2019年8月 高層 2LDK 45㎡〜 152,500円 3,054円/㎡
2019年6月 中層 1K 25㎡〜 88,500円 3,445円/㎡
2019年6月 高層 1LDK 40㎡〜 130,500円 3,146円/㎡
2019年6月 高層 1LDK 40㎡〜 140,500円 3,387円/㎡
2019年4月 低層 1LDK 40㎡〜 127,000円 3,062円/㎡
2019年1月 中層 1K 25㎡〜 86,500円 3,383円/㎡
2019年11月 高層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,375円/㎡
2019年11月 高層 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,134円/㎡
2019年10月 高層 1K 25㎡〜 85,000円 3,324円/㎡
2019年10月 高層 1K 25㎡〜 90,000円 3,557円/㎡
2019年10月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,358円/㎡
2019年10月 高層 1K 25㎡〜 85,000円 3,358円/㎡
2018年5月 高層 1K 25㎡〜 88,000円 3,477円/㎡
2018年5月 高層 1K 25㎡〜 86,500円 3,367円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。