パラッツオ両国
東京都墨田区両国4丁目18-9 | 築31年 | 20戸
賃料の推移
14万13万12万
201320142018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は127,000〜127,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・3件）で、平均5,504万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,504万円、１Ｋは平均2,044万円です。
オープンフロア
3,798万
2件
３ＬＤＫ
5,504万
3件
１Ｋ
2,044万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| オープンフロア | 2件 | 3,798万 | 3,095万 | 4,500万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 5,504万 | 5,395万 | 5,682万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,044万 | 1,237万 | 2,850万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区両国4丁目18-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 施工会社 | 大都工業 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
墨田区立両国小学校
中学校
墨田区立両国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パラッツオ両国 | 1995 | 20戸 | - | - |
| ロジュマン両国 | 2016 | 25戸 | 121.6万 | 7,780万 |
| グレイス両国 | 1982 | 35戸 | 113.0万 | 6,500万 |
| リビオ両国ザレジデンス | 2019 | 43戸 | 127.0万 | 8,990万 |
| ザ・パークハウス両国 | 2012 | 48戸 | 112.7万 | 6,200万 |
| 両国ダイヤモンドパレス | 1988 | 26戸 | - | - |
| マイキャッスル両国エクセレントステージ | 2001 | 31戸 | 124.0万 | 8,480万 |
| ストーク両国 | 1992 | 27戸 | 75.7万 | 3,650万 |
| 両国オリハラダイヤモンドマンション | 1988 | 10戸 | 60.5万 | 6,280万 |
| ルリオン両国参番館 | 2013 | 37戸 | 99.8万 | 4,680万 |
| ハーモニーレジデンス両国ウォーターフロント | 2017 | 30戸 | 101.3万 | 4,200万 |
墨田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.6万円 | 4,264円 | 5,987 |
| 1DK/1LDK | 16.4万円 | 4,488円 | 5,858 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,895円 | 1,135 |
| 2LDK | 22.7万円 | 4,580円 | 1,697 |
| 3LDK+ | 25.4万円 | 3,924円 | 370 |
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額127,200円。
2LDK
125,000〜130,000円
127,200円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 127,000円 | 2,202円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,254円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,340円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 129,000円 | 2,236円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,167円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。