両国オリハラダイヤモンドマンション
東京都墨田区緑1丁目2-4 | 築38年 | 10戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201420172019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.2万/㎡から2024年は62万/㎡へ、10年間で54.4%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の45%・9件）で、平均7,165万円です。4LDKが最も高く平均7,330万円、3LDKは平均5,065万円です。
3LDK
5,065万
7件
4LDK
7,330万
4件
5LDK
7,165万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 5,065万 | 4,523万 | 6,479万 |
| 4LDK | 4件 | 7,330万 | 6,789万 | 7,870万 |
| 5LDK | 9件 | 7,165万 | 6,325万 | 7,872万 |
階数別の㎡単価
4-7階
5件
58.4万/㎡
8階以上
15件
49.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区緑1丁目2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-05（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 75.15m² ～ 103.78m² |
| 分譲会社 | 丸善建設 |
| 施工会社 | 丸善建設 |
| 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
緑小学校
中学校
両国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 両国オリハラダイヤモンドマンション | 1988 | 10戸 | 60.5万 | 6,280万 |
| リビオ両国ザレジデンス | 2019 | 43戸 | 127.0万 | 8,990万 |
| スカイコートパレス両国弐番館 | 2013 | 31戸 | 81.9万 | 2,090万 |
| ザ・パークハウス両国 | 2012 | 48戸 | 112.7万 | 6,200万 |
| レアライズ両国 | 2020 | 25戸 | - | - |
| パラッツオ両国 | 1995 | 20戸 | - | - |
| ロジュマン両国 | 2016 | 25戸 | 121.6万 | 7,780万 |
| グレイス両国 | 1982 | 35戸 | 113.0万 | 6,500万 |
| ブライズ両国ドゥエ | 2012 | 22戸 | 122.5万 | 3,100万 |
| マイキャッスル両国エクセレントステージ | 2001 | 31戸 | 124.0万 | 8,480万 |
| プレールドゥーク森下２ | 2010 | 41戸 | 138.9万 | 2,890万 |
墨田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.6万円 | 4,264円 | 5,987 |
| 1DK/1LDK | 16.4万円 | 4,488円 | 5,858 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,895円 | 1,135 |
| 2LDK | 22.7万円 | 4,580円 | 1,697 |
| 3LDK+ | 25.4万円 | 3,924円 | 370 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 70.2万 | 63.4万 |
| 3LDK | - | - | 56.7万 | 51.2万 | 61.7万 | 61.1万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,580万 | 63.41万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.06万/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,580万 | 63.41万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,570万 | 58.78万/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,280万 | 60.52万/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 100㎡〜 | 7,280万 | 70.15万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,800万 | 61.74万/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 100㎡〜 | 7,280万 | 70.15万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.19万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.34万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.96万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 95㎡〜 | 3,000万 | 30.5万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 5LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 35.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 5LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 38.36万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 5LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 35.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 5LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 38.36万/㎡ |
| 2014年5月 | 9〜10階 | 5LDK | 100㎡〜 | 4,280万 | 41.24万/㎡ |
| 2014年4月 | 9〜10階 | 5LDK | 100㎡〜 | 4,380万 | 42.21万/㎡ |
| 2014年3月 | 9〜10階 | 5LDK | 100㎡〜 | 4,380万 | 42.21万/㎡ |
| 2014年3月 | 9〜10階 | 5LDK | 100㎡〜 | 4,580万 | 44.14万/㎡ |
| 2014年3月 | 9〜10階 | 5LDK | 100㎡〜 | 4,580万 | 44.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。