両国オリハラダイヤモンドマンション
東京都墨田区緑1丁目2-4 | 築38年 | 10戸
最新データ
2024年5月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は60.5万円。周辺エリア平均（103.5万円）より41.5%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より37.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201420172019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.2万/㎡から2024年は62万/㎡へ、10年間で54.4%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の45%・9件）で、平均7,165万円です。4LDKが最も高く平均7,330万円、3LDKは平均5,065万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
5,065万 |
4,523万 |
6,479万 |
| 4LDK |
4件 |
7,330万 |
6,789万 |
7,870万 |
| 5LDK |
9件 |
7,165万 |
6,325万 |
7,872万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区緑1丁目2-4 |
|---|
| 築年月 | 1988年5月（築38年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.15m² ～ 103.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸善建設 |
|---|
| 施工会社 | 丸善建設 |
|---|
| 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
70.2万 |
63.4万 |
| 3LDK |
- |
- |
56.7万 |
51.2万 |
61.7万 |
61.1万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
9〜10階 |
4LDK |
100㎡〜 |
6,580万 |
63.41万/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
64.06万/㎡ |
| 2024年4月 |
9〜10階 |
4LDK |
100㎡〜 |
6,580万 |
63.41万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,570万 |
58.78万/㎡ |
| 2024年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
100㎡〜 |
6,280万 |
60.52万/㎡ |
| 2023年5月 |
9〜10階 |
4LDK |
100㎡〜 |
7,280万 |
70.15万/㎡ |
| 2023年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,800万 |
61.74万/㎡ |
| 2023年11月 |
9〜10階 |
4LDK |
100㎡〜 |
7,280万 |
70.15万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.19万/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
56.34万/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.96万/㎡ |
| 2017年9月 |
1〜2階 |
2LDK |
95㎡〜 |
3,000万 |
30.5万/㎡ |
| 2014年9月 |
9〜10階 |
5LDK |
100㎡〜 |
3,680万 |
35.46万/㎡ |
| 2014年9月 |
9〜10階 |
5LDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
38.36万/㎡ |
| 2014年9月 |
9〜10階 |
5LDK |
100㎡〜 |
3,680万 |
35.46万/㎡ |
| 2014年9月 |
9〜10階 |
5LDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
38.36万/㎡ |
| 2014年5月 |
9〜10階 |
5LDK |
100㎡〜 |
4,280万 |
41.24万/㎡ |
| 2014年4月 |
9〜10階 |
5LDK |
100㎡〜 |
4,380万 |
42.21万/㎡ |
| 2014年3月 |
9〜10階 |
5LDK |
100㎡〜 |
4,380万 |
42.21万/㎡ |
| 2014年3月 |
9〜10階 |
5LDK |
100㎡〜 |
4,580万 |
44.14万/㎡ |
| 2014年3月 |
9〜10階 |
5LDK |
100㎡〜 |
4,580万 |
44.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。