マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

アスコットパーク両国

東京都墨田区千歳1丁目2 | 築23年 | 30戸

推定相場
アスコットパーク両国
最新データ
2025年4月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は137.5万円。周辺エリア平均(110.2万円)を24.8%上回って、墨田区全体の平均(96.4万円)を42.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万120万80万40万
201420182019202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.2万/㎡から2025年は123.7万/㎡へ、11年間で124.1%上昇しました(年平均+11.3%)。直近3年では55.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK(全体の67%・8件)で、平均5,200万円です。2LDKが最も高く平均7,791万円、1LDKは平均5,200万円です。
1LDK
8件
5,200万
2LDK
2件
7,791万
3LDK
2件
5,491万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 8件 5,200万 3,403万 7,490万
2LDK 2件 7,791万 7,591万 7,990万
3LDK 2件 5,491万 4,582万 6,400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は96.5万円で、1-3階(74.6万円)と比べて21.9万円(+29.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
74.6万/㎡
4件
4-7階
96.5万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +21.9万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区千歳1丁目2
築年月2003年8月(築23年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数30戸
専有面積39.59m² ~ 83.91m²
分譲会社アスコット
施工会社栗本建設工業
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩8分
🚉
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩9分

学区情報

小学校
両国小学校
中学校
両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アスコットパーク両国 2003 30戸 137.5万 7,990万
アスコットパーク両国リラクシール 2003 31戸 137.5万 7,990万
隅田リバーサイド永谷 1979 48戸 76.0万 4,200万
アルテシモレーヴ 2015 41戸 112.5万 4,600万
アルテシモレーヴェ 2015 35戸 118.6万 3,060万
両国マンション 1964 29戸 77.2万 4,980万
モナークマンション両国隅田川 1997 29戸 137.3万 8,680万
グランドステージ両国 2003 27戸 141.8万 14,300万
アクシルコート新大橋 1990 150戸 71.5万 1,550万
クィーンシティ両国 1997 23戸 137.0万 7,750万
オープンレジデンシア両国森下 2017 33戸 147.1万 5,980万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420182019202020232025
1LDK 55.2 - - - 89.2 119.1
2LDK - - - 79.6 - 137.5
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年4月 高層 1LDK 55㎡〜 6,990万 120.32万/㎡
2025年3月 高層 1LDK 55㎡〜 7,490万 128.92万/㎡
2025年1月 高層 1LDK 55㎡〜 6,280万 108.09万/㎡
2025年11月 高層 2LDK 55㎡〜 7,990万 137.53万/㎡
2023年9月 高層 1LDK 55㎡〜 5,450万 93.81万/㎡
2023年8月 低層 1LDK 35㎡〜 3,400万 85.88万/㎡
2023年10月 低層 1LDK 35㎡〜 3,480万 87.91万/㎡
2020年2月 高層 2LDK 80㎡〜 6,680万 79.61万/㎡
2019年2月 中層 1R 35㎡〜 2,880万 72.75万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 70㎡〜 5,280万 72.73万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.07万/㎡
2014年9月 中層 1LDK 35㎡〜 1,980万 50.02万/㎡
2014年10月 中層 1LDK 35㎡〜 2,390万 60.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。