グランドステージ両国

東京都墨田区千歳1丁目4-5 | 築23年 | 27戸

推定相場

グランドステージ両国

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万20万

200920122015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の53.3万/㎡から2025年は126.4万/㎡へ、16年間で137.1%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では59.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・22件）で、平均9,317万円です。ーが最も高く平均9,430万円、2LDKは平均7,818万円です。

ー

2件

9,430万

2LDK

13件

7,818万

3LDK

22件

9,317万

4LDK

6件

7,906万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	9,430万	9,280万	9,580万
2LDK	13件	7,818万	5,850万	9,479万
3LDK	22件	9,317万	7,478万	15,800万
4LDK	6件	7,906万	6,947万	8,627万

階数別の㎡単価

1-3階

68.4万/㎡

9件

4-7階

76.1万/㎡

27件

8階以上

61.4万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都墨田区千歳1丁目4-5
築年月	2003年3月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
専有面積	90.95m² ～ 115.96m²
分譲会社	ヒューザー
施工会社	太平工業
管理会社	ダイヤモンドコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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両国駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩8分

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森下駅

名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線

徒歩9分

学区情報

小学校

両国小学校

中学校

両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドステージ両国	2003	27戸	141.8万	14,300万
モナークマンション両国隅田川	1997	29戸	137.3万	8,680万
ヴェルト両国	2006	27戸	100.4万	2,100万
アルテシモレーヴ	2015	41戸	112.5万	4,600万
アルテシモレーヴェ	2015	35戸	118.6万	3,060万
アスコットパーク両国リラクシール	2003	31戸	137.5万	7,990万
アスコットパーク両国	2003	30戸	137.5万	7,990万
両国マンション	1964	29戸	77.2万	4,980万
クィーンシティ両国	1997	23戸	137.0万	7,750万
隅田リバーサイド永谷	1979	48戸	76.0万	4,200万
ライオンズマンション両国南	1988	45戸	107.3万	4,380万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで7,000万〜1億が15件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

19件

7,000万〜1億

15件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	59.3万	-	70.0万	68.2万	82.1万	78.1万	90.0万	149.2万
2LDK	-	-	-	69.7万	65.8万	-	70.9万	-
4LDK	52.7万	64.7万	-	-	-	79.7万	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	3〜4階	ー	90㎡〜	9,280万	102.04万/㎡
2025年1月	3〜4階	ー	90㎡〜	9,580万	105.34万/㎡
2025年12月	7〜8階	3LDK	100㎡〜	14,300万	141.76万/㎡
2025年10月	7〜8階	3LDK	100㎡〜	15,800万	156.63万/㎡
2024年9月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	9,080万	90.01万/㎡
2024年4月	3〜4階	2LDK	90㎡〜	6,450万	70.92万/㎡
2024年3月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	9,080万	90.01万/㎡
2024年12月	3〜4階	2SLDK	90㎡〜	9,880万	108.64万/㎡
2023年9月	7〜8階	3LDK	100㎡〜	7,880万	78.12万/㎡
2023年8月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	7,980万	79.69万/㎡
2023年4月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	7,980万	79.69万/㎡
2021年9月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	7,780万	77.13万/㎡
2021年8月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	7,580万	75.14万/㎡
2021年7月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	7,980万	87.75万/㎡
2021年4月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	8,480万	93.24万/㎡
2021年3月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	7,780万	77.13万/㎡
2021年3月	3〜4階	2LDK	90㎡〜	5,980万	65.76万/㎡
2020年4月	7〜8階	3LDK	100㎡〜	6,880万	68.2万/㎡
2020年12月	7〜8階	2LDK	100㎡〜	6,980万	69.7万/㎡
2019年4月	7〜8階	3LDK	100㎡〜	6,980万	69.2万/㎡
2019年3月	7〜8階	3LDK	100㎡〜	7,180万	71.18万/㎡
2019年1月	7〜8階	3LDK	100㎡〜	7,280万	72.17万/㎡
2019年11月	7〜8階	3LDK	100㎡〜	6,980万	69.2万/㎡
2019年10月	7〜8階	3LDK	100㎡〜	6,880万	68.2万/㎡
2018年3月	9〜10階	4LDK	100㎡〜	6,380万	63.71万/㎡
2018年3月	9〜10階	4LDK	100㎡〜	6,580万	65.7万/㎡
2017年2月	3〜4階	4LDK	100㎡〜	5,280万	52.72万/㎡
2017年11月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	5,980万	59.28万/㎡
2017年10月	3〜4階	3LDK	100㎡〜	5,980万	59.28万/㎡
2016年3月	3〜4階	2LDK	90㎡〜	4,890万	53.77万/㎡
2016年10月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	5,350万	53.42万/㎡
2015年4月	3〜4階	2LDK	90㎡〜	4,890万	53.77万/㎡
2015年2月	3〜4階	2LDK	90㎡〜	3,900万	42.88万/㎡
2014年7月	7〜8階	2LDK	100㎡〜	4,990万	49.83万/㎡
2014年6月	7〜8階	2LDK	100㎡〜	5,150万	51.43万/㎡
2014年6月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	4,990万	49.47万/㎡
2014年5月	7〜8階	2LDK	100㎡〜	5,380万	53.72万/㎡
2013年4月	5〜6階	2LDK	90㎡〜	3,980万	43.76万/㎡
2013年1月	5〜6階	2LDK	90㎡〜	4,280万	47.06万/㎡
2012年2月	5〜6階	2LDK	90㎡〜	4,980万	54.76万/㎡
2011年9月	5〜6階	2LDK	90㎡〜	5,250万	57.73万/㎡
2010年3月	7〜8階	3LDK	100㎡〜	6,480万	64.24万/㎡
2010年10月	7〜8階	3LDK	100㎡〜	6,480万	64.24万/㎡
2009年8月	3〜4階	3LDK	100㎡〜	5,380万	53.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。