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ヴェルト両国

東京都墨田区両国1丁目1-10 | 築20年 | 27戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
2010201720202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の73.2万/㎡から2023年は100.4万/㎡へ、13年間で37.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,500円から2025年には79,667円へ、13.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・8件）で、平均2,184万円です。1 Kが最も高く平均2,521万円、1Kは平均2,184万円です。
1K
8件
2,184万
1 K
2件
2,521万
間取り件数平均価格最低最高
1K 8件 2,184万 1,848万 2,447万
1 K 2件 2,521万 2,418万 2,623万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は90.1万円で、4-7階（80.2万円）と比べて9.9万円（+12.3%）高くなっています。
4-7階
80.2万/㎡
6件
8階以上
90.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +9.9万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区両国1丁目1-10
築年月2006年9月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数27戸
専有面積20.37m² ～ 20.91m²
分譲会社ジー・ゲート
施工会社住協建設
管理会社ユニオン・シティサービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩12分

学区情報

小学校
両国小学校
中学校
両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェルト両国 2006 27戸 100.4万 2,100万
ライオンズマンション両国南 1988 45戸 107.3万 4,380万
グランドステージ両国 2003 27戸 141.8万 14,300万
ズーム両国 2017 44戸 103.0万 2,740万
エグザ両国リアン 2011 35戸 147.7万 5,998万
モナークマンション両国隅田川 1997 29戸 137.3万 8,680万
グランドメゾン三春 1990 17戸 92.2万 8,999万
メインステージ両国３ 2020 73戸 - -
エクスクルーシブＩＤ両国 2009 35戸 115.0万 2,300万
プレストマーロ両国 2013 25戸 76.3万 3,980万
マンション両国 1982 17戸 55.3万 2,280万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2010201320172019202020212023
1K - 62.2万 83.7万 82.5万 88.5万 102.1万 100.4万
1 K 73.2万 65.5万 - - - - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 2,100万 100.43万/㎡
2021年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,080万 102.12万/㎡
2020年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,850万 88.48万/㎡
2019年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,700万 81.3万/㎡
2019年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,750万 83.7万/㎡
2017���9月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,800万 86.09万/㎡
2017年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,700万 81.3万/㎡
2013年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,300万 62.17万/㎡
2013年4月 5〜6階 1 K 20㎡〜 1,370万 65.52万/㎡
2010年3月 1〜2階 1 K 20㎡〜 1,530万 73.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（117件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,462円。
1K
74,462円
58,000〜89,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
106件
8〜10万
11件
全 117 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 82,000円 4,026円/㎡
2025年7月 1〜2階 1K 20㎡〜 75,000円 3,587円/㎡
2025年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 82,000円 3,922円/㎡
2024年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 83,000円 3,969円/㎡
2024年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 83,000円 3,969円/㎡
2024年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 81,000円 3,976円/㎡
2024年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,878円/㎡
2024年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 81,000円 3,976円/㎡
2024年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 76,000円 3,635円/㎡
2024年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 76,000円 3,764円/㎡
2024年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,778円/㎡
2024年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 79,000円 3,878円/㎡
2024年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 76,000円 3,731円/㎡
2024年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 80,000円 3,927円/㎡
2023年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 71,000円 3,485円/㎡
2023年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 69,000円 3,387円/㎡
2023年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 73,000円 3,584円/㎡
2023年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 76,000円 3,635円/㎡
2023年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 71,000円 3,532円/㎡
2023年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 71,000円 3,396円/㎡
2023年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 73,000円 3,491円/㎡
2023年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 71,000円 3,485円/㎡
2023年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,348円/㎡
2023年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 71,000円 3,485円/㎡
2023年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 68,000円 3,252円/㎡
2023年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,436円/㎡
2023年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,436円/㎡
2023年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 73,000円 3,491円/㎡
2022年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 65,500円 3,216円/㎡
2022年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,774円/㎡

他 87 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。