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モナークマンション両国隅田川

東京都墨田区千歳1丁目2-13 | 築29年 | 29戸

推定相場
モナークマンション両国隅田川
最新データ
2026年2月
売買41件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は137.3万円。周辺エリア平均（110.2万円）を24.6%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）を42.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万120万80万40万
200920132017202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の56.9万/㎡から2026年は137.3万/㎡へ、17年間で141.1%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・17件）で、平均7,327万円です。3LDKが最も高く平均7,327万円、1SLDKは平均4,787万円です。
1SLDK
6件
4,787万
2SLDK
10件
5,402万
2LDK
7件
5,160万
3LDK
17件
7,327万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 6件 4,787万 3,685万 7,170万
2SLDK 10件 5,402万 4,652万 6,212万
2LDK 7件 5,160万 4,251万 6,789万
3LDK 17件 7,327万 5,567万 9,353万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.3万円で、1-3階（51.6万円）と比べて20.7万円（+40.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
51.6万/㎡
4件
4-7階
89.7万/㎡
24件
8階以上
72.3万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +20.7万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区千歳1丁目2-13
築年月1997年5月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数29戸
専有面積54.42m² ～ 80.52m²
分譲会社東京ビルディング
施工会社多田建設
管理会社キノシタコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩8分
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徒歩8分
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森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
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東日本橋駅
都営浅草線
徒歩12分

学区情報

小学校
区立両国小学校
中学校
区立両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
モナークマンション両国隅田川 1997 29戸 137.3万 8,680万
グランドステージ両国 2003 27戸 141.8万 14,300万
クィーンシティ両国 1997 23戸 137.0万 7,750万
両国マンション 1964 29戸 77.2万 4,980万
アスコットパーク両国リラクシール 2003 31戸 137.5万 7,990万
隅田リバーサイド永谷 1979 48戸 76.0万 4,200万
アスコットパーク両国 2003 30戸 137.5万 7,990万
ヴェルト両国 2006 27戸 100.4万 2,100万
アルテシモレーヴ 2015 41戸 112.5万 4,600万
アルテシモレーヴェ 2015 35戸 118.6万 3,060万
ライオンズマンション両国南 1988 45戸 107.3万 4,380万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の27%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
3LDK - - 86.7万 - - 121.9万 126.3万 137.3万
2SLDK 71.7万 70.7万 78.0万 - - 86.7万 - -
2LDK 73.1万 - - - 101.6万 - - -
1SLDK - 62.3万 - - - - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 8,680万 137.26万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 6,380万 100.89万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 8,380万 132.52万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 8,698万 137.55万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 8,698万 137.55万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 7,780万 123.03万/㎡
2024年2月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 5,480万 86.66万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 7,780万 123.03万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 7,680万 121.26万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 7,680万 121.45万/㎡
2023年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,780万 87.84万/㎡
2023年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 6,280万 115.4万/㎡
2022年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 5,690万 104.56万/㎡
2021年9月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 5,280万 83.49万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 5,480万 86.66万/㎡
2021年5月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 4,580万 72.43万/㎡
2019年6月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 3,390万 62.3万/㎡
2019年6月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 4,280万 67.68万/㎡
2019年3月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 4,660万 73.69万/㎡
2019年10月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 3,390万 62.3万/㎡
2018年4月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 4,200万 66.42万/㎡
2018年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,980万 73.14万/㎡
2018年1月 4〜6階 2SLDK 50㎡〜 4,480万 82.33万/㎡
2018年10月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 4,200万 66.42万/㎡
2017年10月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 4,200万 66.42万/㎡
2016年10月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 3,480万 63.95万/㎡
2016年10月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 4,200万 66.42万/㎡
2015年8月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 3,210万 58.99万/㎡
2015年12月 10〜12階 1SLDK 75㎡〜 4,780万 62.15万/㎡
2015年11月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 2,980万 54.76万/㎡
2013年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,380万 53.45万/㎡
2013年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,700万 49.62万/㎡
2013年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,800万 51.46万/㎡
2011年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,290万 52.03万/㎡
2011年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,180万 67.35万/㎡
2011年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,380万 53.45万/㎡
2011年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,980万 54.76万/㎡
2010年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,600万 56.93万/㎡
2010年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,800万 60.09万/㎡
2010年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,480万 45.58万/㎡
2009年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,600万 56.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。