マンション両国
東京都墨田区両国1丁目8-11 | 築44年 | 17戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31万/㎡から2023年は55.3万/㎡へ、10年間で78.5%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では78.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
91.3万円/㎡
レンジ
82.1〜100.4万円/㎡
市区町村ベースライン 113.9万円/㎡
補正係数 ×0.801
補正係数 ×0.801
代表面積 43.59㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 511件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の27%・14件）で、平均1,755万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,259万円、１Ｒは平均1,390万円です。
３ＬＤＫ
5,626万
12件
１ＬＤＫ
4,043万
5件
２ＬＤＫ
4,014万
8件
３ＤＫ
4,370万
2件
１Ｋ
1,755万
14件
４ＬＤＫ
8,259万
4件
１ＤＫ
2,036万
2件
１Ｒ
1,390万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 5,626万 | 3,866万 | 9,200万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,043万 | 2,647万 | 6,100万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,014万 | 2,700万 | 5,294万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 4,370万 | 4,127万 | 4,613万 |
| １Ｋ | 14件 | 1,755万 | 696万 | 2,850万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 8,259万 | 6,500万 | 8,889万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,036万 | 1,477万 | 2,595万 |
| １Ｒ | 4件 | 1,390万 | 1,027万 | 1,591万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区両国1丁目8-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-09（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 31.86m² ～ 50.96m² |
| 分譲会社 | 国分建設 |
| 施工会社 | 荒川建設工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
両国小学校
中学校
両国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンション両国 | 1982 | 17戸 | 55.3万 | 2,280万 |
| グランドメゾン三春 | 1990 | 17戸 | 92.2万 | 8,999万 |
| メインステージ両国３ | 2020 | 73戸 | - | - |
| ミューズ両国 | 2006 | 30戸 | 96.0万 | 2,400万 |
| ライオンズマンション両国南 | 1988 | 45戸 | 107.3万 | 4,380万 |
| 両国パークハウス | 1983 | 86戸 | 106.0万 | 6,180万 |
| 両国グレースマンション | 1974 | 19戸 | 59.4万 | 4,600万 |
| ズーム両国 | 2017 | 44戸 | 103.0万 | 2,740万 |
| エグザ両国リアン | 2011 | 35戸 | 147.7万 | 5,998万 |
| ヴェルト両国 | 2006 | 27戸 | 100.4万 | 2,100万 |
| エテルノ両国リバーサイド | 2007 | 22戸 | 88.2万 | 2,250万 |
墨田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.6万円 | 4,264円 | 5,987 |
| 1DK/1LDK | 16.4万円 | 4,488円 | 5,858 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,895円 | 1,135 |
| 2LDK | 22.7万円 | 4,580円 | 1,697 |
| 3LDK+ | 25.4万円 | 3,924円 | 370 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 31.0万 | 39.0万 | 55.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,280万 | 55.28万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,599万 | 59.63万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,700万 | 39万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,499万 | 57.33万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | ー | 40㎡〜 | 2,299万 | 55.74万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,350万 | 30.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,853円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。