マンション両国
東京都墨田区両国1丁目8-11 | 築44年 | 17戸
最新データ
2023年6月
売買6件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は55.3万円。周辺エリア平均（92.0万円）より39.9%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より42.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2013年の31万/㎡から2023年は55.3万/㎡へ、10年間で78.5%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では78.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の27%・14件）で、平均1,755万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,259万円、１Ｒは平均1,390万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
9件 |
4,234万 |
2,700万 |
6,000万 |
| ３ＬＤＫ |
12件 |
5,468万 |
3,866万 |
9,200万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
4,370万 |
4,127万 |
4,613万 |
| １Ｋ |
14件 |
1,755万 |
696万 |
2,850万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
8,259万 |
6,500万 |
8,889万 |
| １ＬＤＫ |
4件 |
3,528万 |
2,647万 |
5,288万 |
| １ＤＫ |
2件 |
2,036万 |
1,477万 |
2,595万 |
| １Ｒ |
4件 |
1,390万 |
1,027万 |
1,591万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区両国1丁目8-11 |
|---|
| 築年月 | 1982年9月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.86m² ～ 50.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 国分建設 |
|---|
| 施工会社 | 荒川建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| マンション両国 |
1982 |
17戸 |
55.3万 |
2,280万 |
| グランドメゾン三春 |
1990 |
17戸 |
92.2万 |
8,999万 |
| メインステージ両国３ |
2020 |
73戸 |
- |
- |
| ミューズ両国 |
2006 |
30戸 |
96.0万 |
2,400万 |
| ライオンズマンション両国南 |
1988 |
45戸 |
107.3万 |
4,380万 |
| 両国パークハウス |
1983 |
86戸 |
106.0万 |
6,180万 |
| 両国グレースマンション |
1974 |
19戸 |
59.4万 |
4,600万 |
| ズーム両国 |
2017 |
44戸 |
103.0万 |
2,740万 |
| エグザ両国リアン |
2011 |
35戸 |
147.7万 |
5,998万 |
| ヴェルト両国 |
2006 |
27戸 |
100.4万 |
2,100万 |
| エテルノ両国リバーサイド |
2007 |
22戸 |
88.2万 |
2,250万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2023 |
|---|
| 2DK |
31.0万 |
39.0万 |
55.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,280万 |
55.28万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,599万 |
59.63万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,700万 |
39万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,499万 |
57.33万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
ー |
40㎡〜 |
2,299万 |
55.74万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,350万 |
30.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
115,000円 |
2,853円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。