ベルメゾン両国
東京都墨田区両国3丁目20-3 | 築28年 | 21戸
最新データ
2024年6月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は79.8万円。周辺エリア平均（104.4万円）より23.6%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より17.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20162019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の64.9万/㎡から2024年は79.8万/㎡へ、8年間で22.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・9件）で、平均5,778万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,576万円、１Ｋは平均2,445万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
8件 |
2,445万 |
1,939万 |
3,094万 |
| ２ＬＤＫ |
9件 |
5,778万 |
4,674万 |
8,000万 |
| ３ＬＤＫ |
8件 |
6,576万 |
5,395万 |
7,313万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
5,133万 |
4,641万 |
5,625万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
6,118万 |
6,000万 |
6,235万 |
| 3LDK |
5件 |
5,742万 |
5,551万 |
6,159万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区両国3丁目20-3 |
|---|
| 築年月 | 1998年11月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.61m² ～ 133.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 三平地所 戸倉正雄 戸倉洋江 |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | クラシテ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ベルメゾン両国 |
1998 |
21戸 |
79.8万 |
5,380万 |
| パンテオンプライヴ両国駅前 |
2006 |
43戸 |
- |
- |
| スカイコートパレス両国 |
2013 |
57戸 |
93.6万 |
2,380万 |
| 藤和シティホームズ両国 |
2001 |
24戸 |
91.7万 |
5,999万 |
| エスコート両国 |
2000 |
30戸 |
129.4万 |
2,600万 |
| タカシマ両国マンション |
1973 |
75戸 |
77.2万 |
2,698万 |
| 東武ハイライン両国 |
1981 |
31戸 |
62.2万 |
2,980万 |
| ウェリス両国 |
2013 |
30戸 |
102.6万 |
6,980万 |
| グローリオコンフォート東京両国 |
2019 |
30戸 |
137.7万 |
4,500万 |
| メインステージ両国 |
2010 |
97戸 |
161.8万 |
3,680万 |
| チサンマンション両国 |
1977 |
37戸 |
90.2万 |
3,280万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
64.9万 |
79.8万 |
- |
76.8万 |
79.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
79.77万/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
79.77万/㎡ |
| 2023年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
76.8万/㎡ |
| 2020年12月 |
10〜11階 |
4LDK |
130㎡〜 |
8,500万 |
63.89万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
79.77万/㎡ |
| 2016年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
64.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。